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Zwei hochwertige Reihenhausteile und ein dahinter liegendes Baugrundstück, Badeteich in 25917 Leck 1
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2273 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 2273 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-601-9
Lage
Ruhige Ortsrandlage mit dahinter befindlichen Feldern und Wiesen nach Süden. Im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser/ Wohnbebauung.
Leck ist ein Zentralort und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.
Bauweise Doppelhaus
Baujahr 2004, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Türen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, hochwertige Ausstattung.
Heizung
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung pro Hausteil, teilweise Fußbodenerwärmung.
In den Wohnzimmern beider Objekte befindet sich je ein Kaminofen.
Grundstück
2/3 MEA am 948,00 m² großen Gesamtgrundstück,
Terrassen nach Süden, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.325,00 m². Hier ist 2015 von einer Fachfirma ein Badeteich erstellt worden (Wert ca. 50.000,00 €).
Besonderes
Alle Wohneinheiten können separat abgelesen werden (Gas, Wasser, Strom) und werden zurzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Alarmanlage, die jeweils beim Abschließen der Haustür automatisch aktiviert wird.
Nutzung
Beide Hausteile sind über eine feste Verbindungstür miteinander verbunden. So ist eine gemeinsame familiäre Nutzung (z.B. Jung und Alt) wunderbar möglich. Der mittlere Hausteil verfügt über einen kleinen Südgarten mit Terrasse, der Endhausteil verfügt neben dem Südgarten und der Terrasse noch über Grundstücksfläche nach Westen.
Energieausweis Nr. 12
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 23.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieausweis Nr. 14 Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 183,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 183.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
?Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1
Erdgeschoss:
Flur12,19 m²
HWR 5,96 m²
Küche10,52 m²
WC 2,08 m²
Wohnzimmer24,06 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 54,81 m²
Dachgeschoss
Flur 3,70 m²
Badezimmer 6,76 m²
Schlafzimmer14,37 m²
Kinderzimmer I12,96 m²
Kinderzimmer II 9,60 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,39 m²
Wohnung 1 gesamt: ca. 102,20 m²
Wohnung 2
Erdgeschoss:
Flur12,09 m²
HWR 5,96 m²
Küche10,52 m²
WC 2,08 m²
Wohnzimmer24,02 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 54,67 m²
Dachgeschoss
Flur 3,70 m²
Badezimmer 6,91 m²
Elternschlafzimmer14,51 m²
Kinderzimmer I13,08 m²
Kinderzimmer II 9,80 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 48,00 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 102,90 m²
Zzgl. Wohneinheit 1 = Mansardenzimmer 14,88 m² und
Wohneinheit 2 = Mansardenzimmer 14,85 m²
Der Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein