Zwei Mal umfallen bis zum Tibarg

Kaltmiete: € 480,00

Wohnfläche: ca. 47.2 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 600,00

Kaution: € 1.440,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.2 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einer begehrten Lage am Niendorfer Marktplatz, hellen, freundlichen Räumen und einem gut geplanten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet ist. Aufgrund der Großzügigkeit lassen sich vielfältige Einrichtungswünsche realisieren. Wenige Dachschrägen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Vorgelagert befindet sich der schöne, sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Küche wurde zum Wohn-/Schlafbereich hin offen gestaltet und verfügt über eine Einbauküche, die mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Herd mit Kochplatten ausgestattet ist.
Das gepflegte Vollbad präsentiert sich im Stil des Baujahres und besitzt einen Waschmaschinenanschluß.
Nach Absprache können die Jalousinen vom Vormieter übernommen werden. 2 Kleiderschränke sowie einige Einrichtungsgegenstände im Badezimmer verbleiben in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €/Monat vermietet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1985. Die Gemeinschaftseinrichtungen - wie Trockenraum und Fahrradkeller - können von den Bewohnern mitgenutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

1 Zimmer
ca. 47,2 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
Sehr helle und freundliche Räume
Gut durchdachter Grundriss
Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
Ansprechende Ausstattung
Gepflegte Einbauküche
Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Heller Laminatfußboden
Schöner, sonniger Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
Baujahr 1985
Sackgassen-/Wendehammerlage
Nur wenige Gehminuten zum Tibarg
Beste Infrastruktur

Lage

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer kleinen Sackgasse am Niendorfer Marktplatz.
Die unmittelbare Umgebung wird durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral. Am gegenüber liegenden Tibarg stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.
Überdies haben Sie eine direkte Anbindung mit der U2 in die Hamburger Innenstadt. Diese ist in nicht einmal 30 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto sind Sie in knapp 5 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen. In dem näheren Umfeld gibt es Grün- und Parkanlagen sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Das Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen