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Zwei verbundene exclusive Häuser in Rosenheim

Preis: 2.400.000,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 10:20
Aufrufe: 0
ID: w6e7zjKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Wohnfläche: ca. 760 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1186 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 760 m²

Grundstück: ca. 1186 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei verbundene Häuser, die derzeit
gewerblich und in den obersten Etagen jeweils als Eigentümer-Wohnungen genutzt werden.
Die Wohnung mit Sichtdachstuhl und Galerie im Obergschoß des Altbaues erstreckt sich auf ca. 180 m² auf einer Etage. Die Wohnung im Neubau mit Rundbogenfenstern hat ca. ca. 68 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind 1990 (Neubau) und in den 30-er Jahren (Altbau) entstanden. Der Altbau wurde 1987 saniert und renoviert. Die Heizanlage wurde im Zuge des Neubaus im Jahr 1990 erneuert. Der Neubau, der Verbindungsbau und die Doppelgarage sind unterkellert. Die Häuser sind trennbar und einzeln beheizbar. Der Altbau verfügte über einen eigenen Gasthermenanschluß. Der Neubau ist komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten; ebenso zwei Kachelöfen im Altbau. Auf dem Grundstück sind 12 KFZ-Stellplätze ausgewiesen. Die komplette Wohnnutzung beider Häuser ist nach mündlicher Aussage der Stadtverwaltung Rosenheim möglich. Weitere Auskünfte oder Einsicht in die Originalpläne erteilt gerne gh-immobilien in Prien.

Ausstattungsbeschreibung

In den Gewerberäumen sind belastbare, antistatische PVC-Kunststoffböden verlegt, in den Wohnräumen Terracotta (Altbau und Neubau) und in den Bädern Fliesenböden. Der Neubau hat ein Zink-Titanblech Dach. Im Außenbereich befindet sich ein Whirl-Pool. Die Dächer sind gedämmt.

Lage

Zentrumsnahe, ruhige Lage in Rosenheim.
Komplett umfriededes Grundstück.

Sonstige Angaben

Beide Häuser können getrennt erworben werden; die Preise sind € 850.000 für den Altbau (360 m² Wohn- und Bürofläche, davon 90 m² für € 600 Kaltmiete vermietet) und € 1.650.000 für den Neubau (400 m² Wohn- und Bürofläche ohne Keller). Der unterkellerte Zwischenbau wird dem Neubau zugeordnet.
Besichtigungen sollten Samstags erfolgen.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Bundesland: Bayern

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