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Zwei-Zimmer Wohnung. Eine echte Rückzugsnische

Preis: 485,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 Juni, 7:03

ID: P4D0Mm4b

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 485,00

Wohnfläche: ca. 65.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 485,00

Warmmiete: € 684,00

Nebenkosten: € 199,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.5 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.46 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine echte Rückzugsnische. In verkehrsgünstiger Bonner Höhenlage, innerhalb eines gepflegten Wohnhauses, wohnen Sie auf ca. 65,50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, eine separate Küche, die Diele, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC sowie ein Süd/West Balkon. Die Wohnung ist ansprechend hell und gut zugeschnitten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage gut geparkt. Gerne verabreden wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

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