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Zweifamilien-Wohnhaus in Wallerstein 1

Preis: 288.000,00
Region: Wallerstein, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 6:32
Aufrufe: 0
ID: vyjnkXVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1068 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Makler-Courtage von
3,57 % incl. 19 % MWSt. aus dem notariellen Gesamt-Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 1068 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950/1990/2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Stückholz, Strom (Nachttarif)

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 350.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Zweifamilien-Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Wallerstein, eine schmucken Marktgemeinde ca. 4 km nördlich von Nördlingen .
Das Zweifamilien-Wohnhaus wurde 1950 auf einem 1068 qm großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1970/1990 und 2012 renoviert und saniert.
Die Erdgeschoss-Wohnung misst mit Dachzimmer ca. 100 qm, die Wohneinheit im 1. OG. ca. 85 qm.
Die Wohnheit im EG. besteht aus 3 Zimmern, Diele, Badezimmer, großer Wohnküche mit Kachelofen, Speisekammer, Toilette, Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Wohnung im OG. besteht aus Diele, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohn- und Schlafraum mit Balkon vor beiden Räumen, Badezimmer und Toilette.
Zur Zeit sind die beiden Wohneinheiten durch Wohnungstüren getrennt.
Es sind Treppenteile vorhanden, welche die beiden Wohneinheiten mit wenigen Handgriffen innerhalb verbinden.
Die Ausstattung:
Einbauküchen mit hochwertigen Geräten, E-Heizung (Nachtstrom), Fußbodenheizung in den Räumen mit Fliesen, Kaminofen und Kachelofen, Kunststofffenster, Rollläden (teilweise isoliert), Teppich- und Fliesenböden, Parkett, DSL und ISDN, Kabel, Wasch-Trocken-Gemeinschaftsraum.
Zur Wohnung im OG. gehört eine Doppelgarage und zur WE im EG. eine Garage mit Nebenraum, 2 Brunnen, Obstbäume, Teich mit Bachlauf, Außenisolierung.
Die Wohnung im OG. steht leer und kann sofort bezogen werden.

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