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Zweifamilienhaus am Elbufer bei Hitzacker frei werdend

Preis: 69.900,00
Region: Hitzacker, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 1:29
Aufrufe: 0
ID: K48VwvJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 860 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus ist eingeschossig in massiver Bauweise mit Satteldach und ohne Keller errichtet worden.

In den Jahren 2008 bis 2014 wurde der Hof gepflastert, eine neue Heizung installiert, das Dach inklusive Dämmung erneuert und die Außenfassade gedämmt und mit Holz verkleidet.

Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen jeweils zu ebener Erde. In der kleineren, etwa 45 qm großen Zweizimmerwohnung (im Grundriss Wohnung Nr. 1) wurde 2015 das Bad behindertengerecht umgebaut. Diese Wohnung wurde bisher zum Preis von 270,00 EUR pro Monat (Kaltmiete) zzgl. 80,00 EUR Nebenkosten vermietet. Die Garage gehört zu dieser Wohnung.

Die im Grundriss mit der Nr. 2 bezeichnete Wohnung ist 55 qm groß und wurde zum Preis von 320,00 EUR pro Monat (Kaltmiete) zzgl. 80,00 EUR Nebenkosten vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden.

Lage

Das Haus liegt in Tießau an der Elbuferstraße. Tießau ist eine Teilgemeinde von Hitzacker und liegt im Naturschutzgebiet Elbtalaue etwa 5 km oder 7 Fahrminuten nordwestlich vom Hauptort entfernt direkt am Elbufer. Zur Kreisstadt Dannenberg sind es ca. 15 km, zum Bahnhof in Lüneburg über die Landstraße 216 ca. 50 km oder 45 Fahrminuten.

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