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* *Zweifamilienhaus - eine versteckte Perle* *
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 2002 komplett saniert. Alle Leitungen, Elektrik, Dach, Fenster, etc., der gesamte Aufbau des Hauses, ist erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Außenfassade wurde gedämmt und anschließend gefliest.
Von außen unscheinbar, von innen eine Perle.
Die Aufteilung wie folgt:
1. Wohneinheit
EG: ca. 95 m2 - offener Wohn- Küchen- und Essbereich, Bad
OG: ca. 100 m2 - 3 Schlafzimmer, Bad
2. Wohneinheit
2. OG: ca. 80 m2 - Wohnbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad
Ausstattungsbeschreibung
- vollständig saniertes Zweifamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- neuwertige energiesparende Heizung
- Klimageräte in allen Etagen
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fliegengitter
- Fussbodenheizung im Wohnbereich im EG
- offener Kamin im EG
- grosse, offene Küche im EG
- hochwertige Böden
- schöne, neuwertige Bäder (WC, Wanne, Dusche)
- Satellitenanlage - Anschlüsse in jedem Zimmer
- Kameraüberwachung für den Außenbereich
- Garten mit Terrasse und überdachter Grill-Theke
- Keller (teilunterkellert) gefliest
- PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
Die Übernahme der wunderschönen Einbauküche sowie der Badmöbel wird gewünscht. Die Wasserenthärtungsanlage für das Haus kann auch übernommen werden. Einzelheiten hierzu gerne persönlich.
Lage
Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Mannheim Neckarstadt, zwischen Bonadieshafen und Herzogenriedpark.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Verkehrsanbindung ist gut.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
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Telefon: 0160 93950630
Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen