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Zweifamilienhaus im idyllischen Örtchen - Nähe Zülpich- 1

Preis: 169.500,00
Region: Zülpich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Mai, 5:33
Aufrufe: 0
ID: 01qGAxb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.500,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 292 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende 1-2 Familienhaus eignet sich aufgrund des Platzangebotes ideal als Generationenhaus oder aber für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte.

Die Immobilie besteht aus 2 separaten Baukörpern. Der rechte Gebäudeteil (Ursprungshaus) wurde ca. 1930 in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet und durch einen, ebenfalls 2,5 geschossigen, Anbau im Jahre 1983 erweitert.

In verschiedenen Zeitabständen wurden folgende Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 1983 Anbau 2,5 geschossig
- 1983 neue Heizungsanlage
- Heizungssteueranlage und Brenner zwischenzeitlich erneuert
- 2002 neue Fenster im Altbau
- fortlaufend modernisiert

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Sanitärbereiche sind ebenfalls in einem guten und einwandfreien Zustand.

Alle Räume erfahren eine schöne, helle Belichtung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Insbesondere der Wohn-Essbereich im Anbau besticht durch seine Raumhöhe.

Der Innenhof ist der ideale Ort wo Kinder geschützt spielen und Erwachsene feiern und grillen können. Ein überdachter Sitzplatz und ein Brunnen runden das idyllische Ambiente ab.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in Euskirchen oder Zülpich vorhanden. Enzen selber verfügt über keine Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Busanbindung Richtung Euskirchen und Zülpich ist ebenfalls gegeben.

Der Autobahnzubringer der A1 Richtung Köln/Bonn ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.

Sonstige Angaben

AUFTEILUNG:

Altbau:

1 Kellerraum

Erdgeschoss: Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer

Obergeschoss: Diele, Duschbad, 2 Schlafzimmer

Speicher: ausbaufähig

Anbau:

Erdgeschoss: Diele, Büro, WC, Dusche, Hobbyraum,Kellerraum, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche

Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC u. Bidet

Spitzboden

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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