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Zweifamilienhaus in Lehre
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in Lehre. Lehre befindet sich in einer schön gelegenen Umgebung mit viel Wald und Natur.
Die Städte Braunschweig und Wolfsburg sind mit dem Auto, oder mit dem örtlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 620 qm. In dem sehr gepflegten Garten befindet sich ein Teich.
Das Haus ist vollunterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 189 qm und erstreckt sich auf zwei identische Wohnheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit jeweils knapp 94,50 qm.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jewelis ein geräumiges Wohnzimmer, mit einer großügigen Fensterfront, ein Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, eine schöne Küche und ein Badezimmwer mit Dusche und Badewanne. Rechlich Stauraum bietet, neben dem Keller, der Spitzboden.
Im Keller befindet sich ein Party/Hobbyraum (mit Bar), eine Waschküche, Heizungsraum, ein WC. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2002 vollständig modernisiert. Das Erdgeschoss müsste komplett modernisiert werden.
Die Gas Heizung stammt aus dem Jahre 2009 und die Aussenverkleidung, in dem vorderen Bereich, aus dem Jahre 2015.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, fern von jedem Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern. Durch die Nähe zu Wolfsburg und Braunschweig hat das Haus eine gute Lage für Berufspendler. Ruhig gelegen, mit Blick auf die Felder, kann man hier nach Feierabend ausspannen. Die angenehme Nachbarschaft bietet Wohnen in sehr guter Qualität.
Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was das tägliche Leben verlangt, so sind z.B. ein Edeka und ein Aldi vor Ort. Auch Kinder sind hier gut aufgehoben, denn Kindergärten und Schulen sind in Lehre ebenfalls vorhanden. Die Straßenverkehrsverbindungen sind mit einer direkten Anbindung an die A 2 und der unweit gelegenen A 39 hervorragend ausgebaut. Braunschweig und Wolfsburg sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Gemeinde Lehre liegt im Herzen der Großregion Braunschweig-Wolfsburg. Umgeben von Wäldern, dem Flüsschen Schunter und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Gemeinde Lehre einen guten Ausgleich zum Großstadtleben. Derzeit leben ca. 12.000 Menschen in der Gemeinde, Anzahl steigend.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen