Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neumarkt i.d.OPf. (Kreis)
Zweifamilienhaus in Möning
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 689 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 689 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 377.87 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein leicht renovierungsbedürftiges, aber bezugsfertiges Zweifamilienhaus, mit 2 Wohnungen und einer Doppelgarage.
- Alle Fenster des Hauses wurden vor kurzem erneuert
- Im Jahr 1994 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut
Lage
Das Haus liegt im ruhigen Möning in der nähe von Freystadt i.d.Opf, mit Öffentlichen Verkehrsanbindungen (BUS) um alle Ziele auch ohne ein Fahrzeug zu erreichen.
Das Gemeindegebiet von Möning wird durch den 525 m hohen Möninger Berg bestimmt. Dieser freistehende Zeugenberg und Wahrzeichen des Ortes ist im weiten, ebenen Vorland der Frankenalb aus allen Richtungen gut sichtbar. Von seinem höchsten Punkt aus sind Ausblicke weit in alle Richtungen möglich - eine Besonderheit im Vorland der Frankenalb.
Der Möninger Berg stellt das grüne Herz des Gemeindegebiets dar. Hier finden sich auf kleinstem Raum die verschiedenen Pflanzengesellschaften wie Wald, Magerrasen, Feuchtflächen, Obstwiesen, Hecken und markante Einzelbäume. Diese Strukturen waren früher auch in der ebenen Landschaft zu finden und wurden zugunsten einer intensiveren landwirtschaftlichen Nutzung beseitigt.
Im Ort selbst ist der Möninger Bach (Lachgraben) als Grünes Band in der Ortsmitte zu erkennen. Gegenüber der Kirche befindet sich der Dorfplatz als grüner Treffpunkt unter Bäumen und Platz für Feste.
Die Ortsränder werden fast auf allen Seiten durch die Wohngebiete gebildet, die ab 1968 entstanden sind und sich in allen Richtungen um den Altort erstrecken. Durch die gleichmäßige Entwicklung besteht eine Verzahnung mit dem Altort und die Wohngebiete sind gut angebunden.
Möning ist mit Straßen, Rad- und Wanderwegen sehr gut erschlossen und kann aus allen Richtungen sehr gut erreicht werden, bzw. bietet seinen Einwohnern einen guten Anschluss an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Daraus ergibt sich auch die hohe Wohnqualität, die ein kontinuierliches Wachstum und eine stabile Bevölkerungsentwicklung sichert. // Quelle der Informationen: Freistaat Bayern;
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Objekt besitzt 2 Wohnungen, welche über das gemeinsam zu nutzende Treppenhaus getrennt werden. Jede Wohnung besitzt 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die EG-Wohnung verfügt über eine große Terasse mit Treppe in den Garten.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung per Telefon:
+49 170 41 31 386
Oder nach Vereinbarung per E-Mail: