Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wolfenbüttel (Kreis)

Zweifamilienhaus mit Garten in Weddel

Preis: 190.000,00
Region: Cremlingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 2:12
Aufrufe: 0
ID: GyJd00b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 494 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898 und 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Weddel und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind.

1. Wohneinheit mit ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt in:

Erdgeschoss:

- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Arbeits- / Gästezimmer
- Diele

Obergeschoss:

- Badezimmer mit Eckbadewanne von 2013
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Balkon

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Außerdem bietet der Teilkeller viele Nutzungsmöglichkeiten

2. Wohneinheit mit ca. 109m² Wohnfläche aufgeteilt in:

Erdgeschoss:

- Küche
- Arbeits- / Gästezimmer
- Bad
- WC
- Diele
- Wohnzimmer

Obergeschoss:

- zwei Schlafzimmer
- Flur

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die 2. Wohneinheit in einem
sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Der Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung bietet Platz zum spielen, grillen oder einfach nur relaxen. Ein Wirtschaftsgebäude sowie eine Garage runden die Angebot ab.

Lage

Der Ortsteil Weddel liegt nord-östlich von Braunschweig und gehört zu der Gemeinde Cremlingen, Landkreis Wolfenbüttel.

In Weddel gibt es eine Grundschule und Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine kleine Einkaufszeile ermöglicht Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen und Angebote. Das rege Vereinsleben im Ort ermöglicht Ihnen umfangreiche sportliche und soziale Aktivitäten

Weddel ist sowohl an den ÖPNV der Stadt Braunschweig angeschlossen und des Landkreises Wolfenbüttel. Den Autobahnanschluss der A39 in Richtung Wolfsburg, Wolfenbüttel, Salzgitter und zur A2 erreichen Sie in circa 3-4 Fahrminuten, sowie die Innenstadt von Braunschweig kann man in wenigen Fahrminuten über die Landstraße erreichen. Ein weiteres Highlight Weddels ist der eigen Bahnhof, von den aus im halben Stunden Takt Züge in Richtung Braunschweig oder Wolfsburg, Berlin fahren.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 212.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Diese hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Weddel und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind. 1. Wohneinheit mit ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Gäs
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Monschau. Das hier offerierte, freistehende Zweifamilienhaus mit Garten wurde 1964 massiv und solide errichtet. Sowohl der dekorative als auch der technische Zust
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Monschau. Das hier offerierte, freistehende Zweifamilienhaus mit Garten wurde 1964 massiv und solide errichtet. Sowohl der dekorative als auch der technische Zust
Objektbeschreibung freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, bestehend aus Geschäftsräumen im EG ca. 82m² Nutzfläche (frei ab Anfang 2017), sowie einer Mietwohnung mit 3 Zimmer/Küche/Bad, im OG - derzeit vermietet, Keller, Garage, 3 Stellplätze Auss
Objektbeschreibung Das hier zu beschreibende Gebäude ist ein freistehendes eingeschossiges massives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwände und das Dach wurden erneuert und isoliert. Das Wohngebäude ist etwa 12,23m breit und tei
Lage Der zu Gemeinde Karlkron gehörende Ort liegt nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Ingolstadt entfernt. Sonstige Angaben Zweifamilienhaus Nähe IN: Älteres Zweifamilienhaus mit schönem Garten eingeteilt in 2 Dreizimmerwohnungen, Wohnküche, Bad
Objektbeschreibung Dieses gleichmäßig renovierte und gedämmte Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten überzeugt nicht nur mit seinem Angebotspreis. Die leergezogene Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von 61 m² wurde mit neuen Kunststoff
Objektbeschreibung Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Sauna, Garage und Stellplätzen in idyllischer Lage in Niddatal- Bönstadt! Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es wäre z.B. ideal für eine Familie mit meh
Objektbeschreibung Dieses massive & freistehende Zweifamilienhaus mit über ca. 218 qm2 Wohnfläche + Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen steht in zentraler Lage von Bad Dürrheim unweit der großen Einkaufs Möglichkeiten und bietet alles was eine Familie b
Objektbeschreibung Das solide Zweifamilienhaus mit Baujahr 1961 verfügt über zwei fast identische Wohnungen mit je 102 m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmern. Ein Bad mit Fenster und zwei gleichwertige Schlafzimmer grenzen an die große Wohnküche mit ein
Objektbeschreibung Das moderne Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche ist auf einer Anhöhe gelegen, sodass man einen wundervollen Blick über die Vorstadt von Siegen hat. Die Wohneinheit im Ergeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie Bad,
Lage Fußläufig sind Banken, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Rehlingen bietet eine gute Infrastruktur, mit allem was man im Alltag benötigt. Das Ortszentrum liegt fußläufig ca. 5 Minuten e
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen (73 und 78 qm). Die Wohnung im EG hat Zugang zum Garten, die Wohnung im OG zum Balkon. Im September 2016 wurden eine neue Gas-Brennwertheizung u
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen (73 und 78 qm). Die Wohnung im EG hat Zugang zum Garten, die Wohnung im OG zum Balkon. Im September 2016 wurden eine neue Gas-Brennwertheizung u
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit angrenzendem Garten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine große Freifläche , auf dem eine Lagerhalle steht. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Autohandel
Objektbeschreibung OPEN HOUSE am 01.10.2016 um 11 Uhr. Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre große Familie oder ein Zweifamilienhaus? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses große Haus finden Sie in Schmelz. Lage: Schmelz liegt im nord
Objektbeschreibung Das hier zu beschreibende Gebäude ist ein freistehendes eingeschossiges massives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwände und das Dach wurden erneuert und isoliert. Das Wohngebäude ist etwa 12,23m breit und tei
Objektbeschreibung Das solide Zweifamilienhaus mit Baujahr 1961 verfügt über zwei fast identische Wohnungen mit je 102 m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmern. Ein Bad mit Fenster und zwei gleichwertige Schlafzimmer grenzen an die große Wohnküche mit ein
Objektbeschreibung Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Sauna, Garage und Stellplätzen in idyllischer Lage in Niddatal- Bönstadt! Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es wäre z.B. ideal für eine Familie mit meh
Objektbeschreibung Dieses massive & freistehende Zweifamilienhaus mit über ca. 218 qm2 Wohnfläche + Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen steht in zentraler Lage von Bad Dürrheim unweit der großen Einkaufs Möglichkeiten und bietet alles was eine Familie b