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Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung im gronauer Osten
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 2-Familienhaus könnte in Zukunft Ihr neues zu Hause werden. Gelegen in zentraler, city-naher Wohnlage bietet dieses Objekt Gemütlichkeit und Lebensfreude für die ganze Familie.
Mit genügend Platz für Ihre Familie werden Sie sich in diesem schönen 2-Familienhaus von Anfang an zu Hause fühlen.
Umgeben von netten Nachbarn in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Osten von Gronau in einem beliebten Wohngebiet.
Das Haus wurde im Jahre 1993 in massiver Weise erbaut. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m².
Ein gut durchdachtes Raumkonzept, verbunden mit einem angenehmen Umfeld, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Über die einladende Eingangsdiele im Erdgeschoß erreichen Sie den freundlichen und lichthellen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet mit ca. 50 m² viel Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und verfügt über einen Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit angrenzenden Garten.
Die angrenzende Küche ist mit einer schicken Miele-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
ausgestattet.
Von der Küche gelangen Sie in den geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein im Jahr 2011 neu gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC betreten Sie über den Flur zum Schlaftrakt.
Das Badezimmer wurde exclusiv mit Waschbecken und Spiegelschrank von "Joop" ausgestattet. Desweiteren wurde ein Toiletten-Bidet beheizbar mit elektronischer Regelung installiert. (insgesamt wurden bei der Erneuerung des Badezimmers ca. 30.000,- € aufgewandt).
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², bestehend aus 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine geräumige Küche, 1 Badezimmer und ein Balkon.
Auch hier befindet sich eine schöne Küchenzeile.
Sie suchen ein 2-Generationen-Haus? - dann ist dieses Objekt genau das richtige!
Sonstige Angaben
Teilunterkellert,
mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² findet sich im Keller - der komplett als wasserdichte Wanne gebaut wurde - eine Sauna mit Duschkabine und ein Fitness-Raum.
Die Wände aller Kellerräume wurden von innen aufwendig isoliert, die Räume sind beheizbar.
Eine geräumige Garage und ein Carport für Ihr Wohnmobil sind ebenfalls vorhanden.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein Holzgartenhaus.
Hier die Highlights:
- Garage 3,95 x 8,99 m mit elektrischer Türöffnung
- Carport, Höhe ca.3,10 m für Ihr Wohnmobil
- neue Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Dachboden ausbaubar, bereits komplett isoliert und Zuleitungen verlegt
- jede Wohnung hat einen separaten Fernsehanschluß
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer u. Badezimmer EG
- geräumiges Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse
- exclusive Badezimmer Ausstattung EG
- teilunterkellert
- 2 hochwertige Küchenzeilen zur Übernahme
- raucherfreier Haushalt
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Rollladen teilweise elektrisch
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, wurde aber beantragt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher