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Zweifamilienhaus mit Potenzial / Kapitalanlage

Preis: 75.000,00
Region: Thaleischweiler-Fröschen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 5:03
Aufrufe: 0
ID: x1oLrWxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 670 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 670 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 369.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1958 in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nahe der Schwarzbach, in Thaleischweiler-Fröschen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 670 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Das Haus (insg. ca. 100 m² Wohnfläche) teilt sich auf in:
- Erdgeschoss: Kellerbereich
- Obergeschoss: 2 ZKB, unrenoviert, Duschbad ca. 90iger Jahre renoviert, ca. 50 m² Wfl. (leer stehend)
- Dachgeschoss: 2 ZKB, teilrenoviert (1996), Duschbad ca. 80iger Jahre renoviert, ca. 50 m² Wfl. (zur Zeit vermietet)
- 1 Balkon

Neben der optischen Renovierung der Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1996 eine neue Gas-Zentralheizung ohne zentrale Warmwasserversorgung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Boiler. Außerdem wurden 1982 Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Kunststoffrollläden in den Wohneinheiten eingebaut. Das Haus weist ansonsten einen teilweise mittelgroßen Renovierungsbedarf auf.

Auf Anfrage vereinbaren wir gerne flexibel eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass unsere Objektangaben auf den Auskünften des Verkäufers (unseres Auftraggebers) beruhen. Sie dienen einer ersten unverbindlichen Information. Eine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

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