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Zweifamilienwohnhaus in Mudenbach

Preis: 75.000,00

Region: Mudenbach, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 6 September, 12:32

ID: kyPwk21q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 544 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 284.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus in Mudenbach

Das Zweifamilienwohnhaus verfügt über eine moderne Raumaufteilung und wurde in Massivbauweise erstellt. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume.Die Nutzung durch zwei Parteien ist aufgrund der Raumgestaltung gegeben. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zum pflegeleichten Garten der Immobilie. Hier könnte eine schöne Terrasse entstehen. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit sehr schönem Blick auf Mudenbach und die umliegenden Wiesen und Felder.

Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Im Kellerbereich bestehen Feuchtigkeitsschäden. Für die getrennte Nutzung von EG (94,5m²) und OG (91,5 m²) ist ein separater Stromzähler vorhanden. Die Ölheizung ist im Jahre 2006 auf den neusten Stand gebracht worden. Der Giebel auf der Wetterseite der Immobilie ist zusätzlich isoliert und verschiefert. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Raumaufteilung erlaubt zwei separate Wohnungen für das gemeinsame Wohnen mit Familien und Angehörigen oder Freunden. Alternativ ist die Immobilie auch als Anlageobjekt attraktiv. Die Höhe der erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 10.000.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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