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Zweigenerationenhaus mit Nebengelass
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1180 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1911 in Massivbauweise errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 m². Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die wesentlichste Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1994.
Zu diesem Zeitpunkt wurden die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die elektrische Anlage erneuert, auf jeder Etage ein Bad mit Wanne und Dusche und die Innentüren teilweise erneuert.
Im Jahr 1991 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Das Dach wurde letztmalig im Jahr 1971 mit Betondachsteinen eingedeckt.
Kellergeschoss: Teilunterkellerung, Abstellfläche
Erdgeschoss: Vorbau, Hausflur/ Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer (ehem. Speisekammer) Bad mit Wanne und Dusche und WC.
Obergeschoss: Flur , Wohnküche, Wohnzimmer ,Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum über dem Vorbau,
Dachboden: erreichbar über eine Treppe, teilweise ausgebaut, 1 Kinderzimmer, sonst als Abstellraum genutzt, Ausbaureserve für weiteren Wohnraum
Die Fußböden sind mit Teppichboden bzw. Fliesen belegt.
Das Haus ist ohne Baumaßnahmen sofort beziehbar. Es ist für zwei Generationen geeignet. Schönheitsreparaturen wie Maler- und Fußbodenverlegearbeiten fallen nach Geschmack des Käufers an.
Garage und Werkstatt sind ebenfalls sofort nutzbar.
Reparaturrückstau : Dacheindeckung, Innentüren und Hauseingangstür, Dämmung im Dach, Fassade, biologische Kläranlage
Eine Trockenlegung erfolgte nicht. Es gibt im Keller keine aufsteigende Feuchtigkeit.
Eine Wärmedämmung der Fassade erfolgte nicht. Die Außenwände haben ein durchschnittliche stärke 36 -48 cm (nach oben verjüngt).
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Lage
Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandbucht zum Sächsischen Burgen und Heideland 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula.
Frohburg hat ca. 10.300 Einwohner und ist wirtschaftlich geprägt durch mittelständische Unternehmen, Kleingewerbetreibende und Landwirtschaft..
Bekannt ist die Stadt Frohburg durch das jährlich stattfindende Frohburger Dreieckrennen, eine Motorsportveranstaltung.
Roda ist einer von 19 Ortsteilen der Stadt Frohburg
Roda ist von Leipzig aus über die vierspurige B 95 erreichbar. Am Ortseingang von Borna geht die B 95 in die BAB 72 (Leipzig Chemnitz) über.
Das letzte Teilstück bis zum Anschluss an die BAB 38 bzw. nach Leipzig ist gegenwärtig im Bau.
Über die BAB- Ausfahrt Geithain ist Roda nach 1 km erreichbar.
Frohburg ist im 60 Minutentakt per S - Bahnverbindung mit Leipzig verbunden.
Frohburg und seine südlichen Gemeinden liegen unmittelbar angrenzend ans Kohrener Land, welches ein beliebtes Ausflugsziel mit Wander- und Radwegen rund um die Burg Gnandstein und einem reichen Angebot an Töpferhandwerkskunst ist.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 1.180 m². ( Grundstückspreis lt. Gutachterausschuss des Landratsamtes für bebaubares Land im Dorfgebiet 16,00 € / m²) Es verfügt über gewachsenen Baumbestand, Wiese und ist geschmackvoll gestaltet. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengelass mit einer Doppel- und einer Einzelgarage sowie eine Werkstatt.
Eine Besichtigung ist in Abstimmung über unser Büro möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen