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...zwischen City und Hafen

Preis: 375.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 10:07
Aufrufe: 0
ID: K6BRAX6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 467 m²

Grundstück: ca. 243 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 467 m²

Grundstück: ca. 243 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Dortmund - zwischen Hauptbahnhof und Hafengebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist nur ca. 2000 m entfernt.

1930 wurde dieses Haus in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Vollkeller und eine 1982 nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung, welche renovierungsbedürftig ist. Die Elektrounterverteilung wurde in den Wohnungen erneuert.

Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf der Etage. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und ist ca. zwischen 49 m² und 53 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 467 m².

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, welcher auch von der anliegenden Straße aus befahren werden kann.

Laut Mietwerttabelle der Stadt Dortmund liegt der Mietpreis pro m² Wohnfläche bei ca. € 4,56. Es könnte eine Gesamtnettomiete von ca. € 25.500,-- p.a. erzielt werden.

Beheizt werden die Wohnungen überwiegend über Gasetagenheizungen, 2 Wohnungen verfügen über Gasöfen und eine Wohnung im Dachgeschoss über Nachtspeicheröfen. Der Energieverbrauchswert liegt bei 173,9 kWh/(m²a).

Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve, zentrale Wohnlage, gute Vermietbarkeit, Stellplätze
9 Wohnungen - jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer, zentrale Wohnlage, Anliegerstraße ohne Verkehr, kleiner Hof hinter dem Haus, Parkplätze vor der Haustür, Dachgeschoss teils ausgebaut

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 467,00 m², Wohnfläche: 467,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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