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Altena, denkmalgeschützte Eigentumswohnung mit besonderem Charme in der Lenneburg
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu bezahlen. Hausgeld: € 179,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1898 durch massiven Bruchstein erbaute "Lenneburg" heißt Sie mit Ihrem besonderen und individuellen Charme "Herzlich Willkommen".
Genießen Sie aus Ihrer ca. 80m² großen Zwei- Dreizimmerwohnung mit Balkon (zzgl. Nutzfläche) einen traumhaften und sicherlich einzigartigen Ausblick über die Stadt Altena, deren Besonderheit sich insgesamt durch die Prägung der historischen Bebauung aus der Jugendstilzeit manifestiert.
Umgeben und eingeschlossen von einem schönen und traumhaft idyllischen gelegenen Buchenwald werden Sie in Ihrem neuen Anwesen als "Graf von Lenneburg" in eine andere und längst vergessene Zeit versetzt.
Entfliehen Sie - trotz zentraler Lage von Altena - dem Alltag und lassen Sie sich von dem historischen Ambiente fangen.
Wir sind uns sicher, dass es Sie nicht mehr los lassen wird. Neben der Wohnung erwerben Sie in der Tat auch - sofern Sie es wünschen - den eingetragenen Titel "Graf von Lenneburg".
Die Liegenschaft ist über einen private Zufahrt zu erreichen. Neben der einmaligen Natur und Ruhe erwartet Sie Ihre gemütliche und historische Wohnung in einem zu renovierenden / und/ oder zu sanierenden Zustand.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Anwesen vorhanden, so dass Sie und Ihre Gäste unmittelbar vor der Burg parken können.
Sie werden nur wenige Orte finden, die die Ruhe der Natur und die Kombination eines historischen Ortes und Bauwerkes so sehr erfüllen, wie dieses spannende Anwesen. Neben der Burg Altena ist die Lenneburg das zweite Anwesen dieser Bauart in Altena.
Ganz egal ob Sie Ihre neue Wohnung als "Graf von Lenneburg" selbst bewohnen werden, oder diese als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder für eine saisonale-/und oder vollständige Vermietung nutzen wollen, die Rahmenbedingungen sind geschaffen.
Machen Sie sich vor Ort ein Bild, von den Chancen und Möglichkeiten, die Ihnen diese wohl fast einzigartige Liegenschaft bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Nutzen Sie die vielleicht einmalige Chance sich an einem historischen Ort großzügig in einer Zwei bis Dreizimmerwohnung zu verwirklichen.
Die ca. 80m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Lenneburg und bietet im jetzigen Zustand eine Vielzahl an Chancen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der aktuelle Zustand ermöglicht im Rahmen der Denkmalschutzverordnung die perfekte Möglichkeit - eine Symbiose aus einer längst vergessenen Zeit - gepaart mit einem modernen und individuellen Wohnraumkonzept entstehen zu lassen.
Lassen sie Ihren Gedanken und Ihrer Kreativität freien Lauf.
Wir stehen Ihnen gerne bei der Planung und Umsetzung zur Verfügung.
Folgende Merkmale sind ergänzend zu erwähnen:
* großes Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 48 qm,
Kaminascnhluss möglich ( Raumhöhe: ca. 3,70 Meter
* Schlafzimmer, mit ca. 25,00m², ebenfalls ein Kaminanschluss möglich
* Badezimmer, ca. 6,00m² groß
* jedoch variabel gestaltbar (Zwei-/ Dreizimmervariante)
* Dachboden zur Nutzfläche, ca. 6,00m² - erreichbar über eine Bodentreppe
* Abstellraum neben der Eingangstür im Treppenhaus
* Balkon,
* Eigene, private Zufahrtsstraße für die Bewohner der Lenneburg
* Parkplatz vorhanden,
* Gas, Wasser und Strom vorhanden
* Atemberaubende Ausblicke
* "Natur pur"
* Intenet (WLAN im Haus) und TV vorhanden
* Vor Ort befindet sich der Hausverwalter
* Geeignet für 1-2 Personen, als "Luxus-Ferienwohnung", Zweitwohnsitz, "Alterswohnsitz" oder zur Vermietung
Machen Sie sich Vor ein eigenes Bild, welche der genannten Optionen die richtige für Sie ist.
Lage
Altena liegt im nördlichen Märkischen Kreis und zählt etwa 20.000 Einwohner.
Die Bundesstraße B236 führt von Altena nördlich entlang der Lenne über Nachroth-Wiblingwerde zur Autobahn A46 bei Iserlohn. In südlicher Richtung geht es über Landstraßen nach Lüdenscheid und Werdohl, die beide etwas mehr als zehn Kilometer von Altena entfernt liegen. Im Bahnhof der Stadt halten die Züge der Rhein-Sieg-Bahn zwischen Hagen und Siegen. Lokale und regionale Busverbindungen verkehren innerhalb der Gemeinde sowie unter anderem nach Lüdenscheid und Iserlohn.
Die reizvolle Innenstadt ist lediglich zwei KM von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen.
Der Ortskern schmiegt sich landschaftlich reizvoll ins kurvenreiche Lennetal. Zwischen dem Flüsschen und der über der Innenstadt thronenden Burg Altena liegt eine schmucke kleine Fußgängerzone und an deren Ende der moderne Busbahnhof.
In diesem Bereich wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche ältere und baufällige Häuser durch Neubauten ersetzt, andere hingegen aufwändig restauriert. So ist etwa die Stadtbücherei heute in zwei zusammenhängenden historischen Bürgerhäusern am Bungernplatz untergebracht.
Die Lenne ist lediglich ca. 100 Meter von der Lenneburg enntfernt, so dass siech der Bezug zur Natur durch die zahlreichen und schön angelegten Wanderwege an jedem Ort wiederfindet.
Im weiteren Umfeld erstrecken sich die Stadtteile Dahle, Evingsen und Rahmede, von denen Dahle und Evingsen jeweils über eine Grundschule und eigene Versorgungsstrukturen verfügen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Breitband Zugang: DSL