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dieprofimakler.de - ALSDORF - 3-Familienhaus als Mehrgenerationenhaus geeignet

Preis: 239.000,00
Region: Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:50
Aufrufe: 0
ID: x4NgVw62
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 470 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten.

Erdgeschoß
3 ZKDB
ca. 75 qm groß
Badezimmer mit Dusche
Bodenbelag Marmor und Teppichboden
Stuckleisten in allen Räumen
im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Deckenausschnitt mit Stuckleisten
Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast mit Rolläden
Wintergarten
Gartenalleinnutzung

Obergeschoß
3 ZKDB
ca. 70,00 qm groß
Badezimmer mit Wanne
Bodenbelag Granit, Fliesen und Laminat
Aluminiumfenster doppelt verglast mit Rolläden
Balkon

Dachgeschoß
2 ZKDB
ca. 50,00 qm groß
Badezimmer mit Wanne
Bodenbelag Fliesen und Laminat
Aluminiumfenster doppelt verglast mit Rolläden
Küche mit Dachschräge und großem Veluxfenster

Das Treppenhaus wurde ca. 2013 renoviert

Alle Bäder sind ca. 3 Jahre alt

Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer

Kellerdecke aus Beton

Geschoßdecken aus Holz

Fassade aus Klinkerriemchen und Keramikplatten

Am Objekt befindet sich eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei der Stadt beantragt werden.

Lage

ALSDORF

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Stadtzentrums von Alsdorf. Die Alsdorfer Burg ist ca. 500 m entfernt.

In ca. 300 m Entfernung befindet sich ein NETTO-Supermarkt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m, die Autobahn ist in ca. 3 km erreicht.

Der Annapark befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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