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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage von Bad Wildungen
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 757 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 757 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im EG: Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und Garderobe, von dort Zugang zum Gäste-WC, zur Küche (inkl. Einbauküche) mit Speisekammer, zum großzügigen Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin sowie zum Garten. Separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern-Küche-Bad und Terrasse.
Im OG: offenes Galeriezimmer, 2 Kinderzimmer, 1 davon mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro, Vollbad mit Wanne und Dusche.
Im KG: Technikbereich mit Heizung und Tankraum, Waschküche, Hobbyraum, 2 Abstellkeller, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, separater Kellereingang.
Vor dem Haus: großer, überdachter Stellplatz und separate Garage
Das hochwertig gebaute Einfamilienhaus verfügt über ein zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk mit Klinkerfassade. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren gut renoviert, z.B. neue Bodenbeläge, ein neues Gäste-WC, neue Küche mit weißer Einbauküche, Einbruchssicherung der Holz-/Iso Fenster, neue Sicherheitshaustür, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, etc.. Große, überdachte und beheizbare Terrasse mit Außenkamin und Gartenzugang. Pflegeleichtes, sichtgeschütztes Hausgrundstück mit ebenem Rasenbereich und großem überdachtem Stellplatz sowie Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die Einliegerwohnung ist selbstgenutzt und nicht vermietet. Energieausweis ist in Vorbereitung. Dieses schöne Anwesen in begehrter Wohnlage von Bad Wildungen können Sie nach Vereinbarung beziehen.
Lage
Absolut ruhige und gefragte Lage in Altwildungen oberhalb der Kernstadt von Bad Wildungen. Bad Wildungen ist eine bedeutende Kur- und Heilbäderstadt und liegt an den Ausläufern des Kellerwalds (Nationalpark Kellerwald-Edersee) im so genannten Ferienland Waldeck (Waldecker Land). Der beliebte Edersee ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Wildungen hat eine sehr gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinikum, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitangebote. Die Zufahrt zur A49 ist ca. 15 km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km; Nordosten), Marburg (ca. 60 km; Südwesten) und Korbach (ca. 28 km; Nordwesten).
Sonstige Angaben
Wohnfläche: ca. 216 m² zzgl. Terrasse
Grundstück: 757 m² zzgl. anteilige Wegefläche
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.