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Geschäftshaus in sehr gefragter Lage von Hockenheim - Zum Wohnhaus umbaubar
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Hockenheim steht diese interessante Immobilie zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um die ehemalige Sparkassenfiliale Biblis. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage, hochwertigen Alarmanlage sowie hochwertiger Elektrik (Bus-System) ausgestattet. Der SB-Bereich mit einer Fläche von ca. 28 m² und separatem Zugang wird nach dem Eigentumsübergang von der Sparkasse angemietet und weiterhin betreut werden.
Aktuell ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büros mit bodentiefen Fenstern (Aufteilung auf Grund von nichttragende Trockenbauwände flexibel), ein Empfangsbereich sowie der separat zugängliche SB-Bereich.
Im Untergeschoss liegen die Sanitärräume, ein Aufenthaltsraum, das ehemalige Archiv, ein kleiner Lager-/ Abstellraum, der ehemalige Tresorraum und der Hausanschlussraum. Ein separater Zugang ermöglicht den Zugang ins Gebäude vom Garten aus.
Zum Gebäude gehören 6 Stellplätze, die sich direkt vor dem Seiteneingang befinden. Zusätzlich gibt es direkt vor dem Haupteingang mehrere öffentliche Parkplätze.
Das Objekt wurde vor dem Umbau 2002 als Wohnhaus genutzt, so dass eine Umnutzung als Wohn- und Geschäftshaus denkbar wäre (Bauvoranfrage erforderlich).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 275,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003