Hansestadt Lübeck auf der Altstadtinsel - Wohn-/Geschäftshaus in sehr gefragter Lage

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 194 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus auf der Lübecker Altstadtinsel in sehr begehrter Lage an. Das genaue Baujahr des Altstadthauses ist nicht bekannt, ebenso stehen bis auf eine Gewerbeeinheit keine Grundrisse zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand bei normaler Ausstattung. Selbstverständlich liegt ein gültiger Energieausweis, der unterteilt ist in wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung vor. Das Haus befindet sich auf einem ca. 194 m² großen Eigenlandgrundstück. Die 5 Wohnungen verfügen über ca. 352 m² Wohnfläche, die beiden Gewerbeeinheiten haben eine Gewerbefläche von ca. 120 m². Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen ca. EUR 44.392,68 p.a. zzgl. Nebenkosten. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.000 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Die zum Verkauf stehenden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich auf der Altstadtinsel in begehrten Wohnlagen. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerparkausweis ganztägig gegeben.
Die historische Lübecker Altstadt mit ihren Kirchen, Baudenkmälern, Einkaufsstraßen, kleinen Läden, kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Kanalufer lädt zu Spaziergängen ein. Auch die Musik- und Kongresshalle für verschiedene Events und Veranstaltungen befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 bringt Sie in ca. 45 Autominuten nach Hamburg. Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in ca. 20 Autominuten z. B. über die Bundesstraße B 75 zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 352,00 m²