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Großzügig Wohnen oder Arbeiten in ehemaliger Vorstandsvilla, ruhige Alleinlage im Westerwald
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 3496 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 3496 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 393.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sie sehnen sich nach Ruhe, benötigen viel Platz für Familie und Tiere? Dann haben wir für Sie genau das Richtige! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Bei diesem großzügigen Angebot handelt es sich um ein sehr geräumiges Objekt aus dem Jahr 1911, dass für den Vorstand der nahegelegenen Erzgrube auf einem Areal von ca. 1.983 m² errichtet wurde. Zu dem Hausgrundstück kommt noch ein ca. 1.513 m² großes Wiesengrundstück hinzu. Das Objekt passt sich ideal in die ruhige, waldreiche Landschaft ein und bietet Tierhaltern / Züchtern oder gewerbetreibenden Handwerksbetrieben einen idealen Standort für ihre Bedürfnisse. Der Anbau des Hauses könnte als Lager für Gewerbetreibende dienen. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen können Sie eine Wohnoase für sich und Ihre Familie schaffen. Ein Teil der Räumlichkeiten sind innen mit Leichtbauwänden gestaltet worden, die jederzeit verändert werden können. Sie haben die Möglichkeiten das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus zu bewohnen.
Sie haben die Möglichkeit, das Objekt auf vielfache Art zu nutzen, z.B. als großzügige und exklusive Wohnimmobilie für Menschen, die das Besondere schätzen und lieben oder als Wohn- und Geschäftshaus oder als Gaststätte/Disco oder als Pferdehof etc. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Schauen Sie sich diese Immobilien einfach an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt, das ehemalige Haupthaus ist unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung. Der Saalanbau ist mit Trennwänden in Leichtbauweise abgeteilt, die einfach zu entfernen wären oder umgebaut werden können. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist innen und außen renovierungsbedürftig.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, abgelegener und außerörtlicher Lage in einem kleinen, etwas über 600 Einwohner zählenden Ort im Herzen des Westerwaldes innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Sie haben gute Verkehrsanbindungen an die A 3 (Köln-Frankfurt) über die Anschlussstelle Montabaur (ca. 14 km oder ca. 10 Min.) oder über die Anschlussstelle Limburg (ca. 25 km oder ca. 20 Min.) Sowohl in Montabaur als auch in Limburg finden Sie einen ICE-Bahnhof. In nordöstlicher Richtung erreichen Sie die A 45 (Sauerlandlinie) über die Anschlussstellen Herborn oder Burbach in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Langenhahn (ca. 4,5 km) oder in Westerburg (ca. 6 km). Dort finden Sie auch Kindergärten, mehrere Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und viele unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstige Angaben
In Westerburg finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Sie haben gute Verbindungen an die A 3 sowie an die A 45. Der Bahnhof in Westerburg bietet Ihnen die Anschlussmöglichkeiten an die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 393 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1911
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1