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** Kapitalanlage in guter Lage ** 1

Preis: 195.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 2:50
Aufrufe: 0
ID: r6MdD5V4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1978. Der Brenner wurde ca. 2008 erneuert.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Rahmen stammen aus dem Baujahr des Hauses, die Scheiben im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden ca. 2006 erneuert. Im Hausflur befinden sich noch Fenster mit Einfachverglasung. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden.

Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss steht zur Zeit leer und kann neu vermietet werden.

Für den Mieter im Erdgeschoss besteht ein "Dauerwohnrecht unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Preissituation".

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Ausstattungsbeschreibung

jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 14.400 EUR

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Röttgersbach direkt an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A3. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 241,00 m², Wohnfläche: 241,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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