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LAUBACH: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 687 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ihr neues, aus dem Baujahr 1965 stammende und im Jahr 2005 renovierte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 154m², einem großen Garten und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laubach.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Vorraum, der Ihnen Platz für eine Kommode oder eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie Ihren Wohnbereich sowie Ihren Heizungsraum.
Nach Betreten des Wohnbereichs befinden Sie sich in einem geräumigen Flur, von dort hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und der Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit elektrischem Ofen, Ihr Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC, sowie ganze 3 weitere Kinder- / Mehrzweckzimmer zur Ihrer freien kreativen Verfügung.
In Ihrer neuen Küche ist bereits eine hochwertige Einbauküche verbaut. Alle dazugehörigen Geräte sind neu (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank). Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit im Flur, einen Kamin oder Holzofen anzuschließen.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlaf- / Kinder- /Mehrzweckzimmer, ein kleines WC, und jede Menge Stauraum. In die Schrägen sind im Obergeschoss in den beiden Schlafzimmern Einbauschränke verbaut. Im Flur sind weitere unauffällige Abstellräume und Einbauschränke installiert.
Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, davor kann ein weiteres Auto im geräumigen Hof geparkt werden.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ihr schöner Garten bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne, zudem verfügt er über einen Brunnen. Er ist komplett eingezäunt.
Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen!
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Laubach.
Garage und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- , Stein- und PVC-Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizanlage der Firma Buderus verfügt über einen Tank mit 3000l Fassungsvermögen.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie wahlweise über SAT-TV oder Kabel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplatz und 1 Garage zur Verfügung.
EG:
- 1 Flurbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 4 Schlafzimmer
- Heizungsraum
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 separates WC
- Anschluss für Kamin oder Ofen im Flur möglich
OG:
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 WC
- Schrägen mit Stauraumnutzung
Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Terrasse
- 1 Brunnen
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Laubach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Laubach verfügt über eine Gesamtschule und 2 Kindertagesstätten.
Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle.
Laubach bietet Ihnen viele Kulturdenkmäler, ein wunderschönes Schloss sowie den einzigartigen Waldpark Grünes Meer.
Wälder und Wiesen des Vogelsberg laden zum Wandern, Erholen oder Sport treiben ein.
Hier wohnen Sie wie im Urlaub!
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 - 52258828
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005