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Moderne Bauhausvilla in bester Lage
Kaufpreis: € 2.290.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1223 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.290.000,00
Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 1223 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügig, geschmackvoll, elegant und luxuriös mit viel Raum zum Wohlfühlen - diese lichtdurchflutete Villa auf parkartigem Grundstück in der beliebten Toplage von Oberursel wird Sie begeistern! Auf über 500 m² neuwertiger Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse: puristisch stilvoll und kompromisslos hochwertig. Großzügige Aufteilung, flexibler Schnitt, große bodentiefe Fensterfronten mit breiten Schiebe- und Falttüren zum Garten, hochwertige Bodenbeläge sowie das uneinsehbare Grundstück mit kostbaren Pflanzen und altem Baumbestand machen diese Villa zu einer Rarität auf dem Markt. Selbstverständlich ist auch für Ihre Fahrzeuge gesorgt: Eine große Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus sowie zwei Außenstellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein luxuriöses, in jeder Hinsicht neuwertiges und bezugsfertiges Zuhause, in dem man repräsentatives Wohnen und entspanntes Arbeiten unter einem Dach optimal verwirklichen kann.
Lassen Sie sich von Atmosphäre, Licht, Raum und Sichtachsen, die dieses Traumanwesen bietet, inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Blick auf den gepflegten Garten
Bibliothek
Gästebereich mit Bad
Einliegerwohung oder Büro mit separatem Eingang und eigenem WC/Bad
Küche
Diele
Gäste-WC
Freisitz/Terrasse
Obergeschoss:
XL-Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Bad
WC
Untergeschoss:
Hobbyraum
Heizung
Waschküche
weitere Kellerräume
Die gesamte Immobilie ist vollunterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Hochwertigster Massivparkett (Olivenholz, Stab) im Wohn-/Essbereich
Landhausdielen Kempas (Koomassia malaccensis) im Schlafraum
Feinstein (großflächig) in Wohnräumen/Bibliothek, Gastbereich, Küche und Terrasse
Travertin Treppe
Teppichboden (ELW/Büro)
Außenanlagen:
Wunderschön eingewachsener Garten mit kostbaren Pflanzen und gepflegtem Teich (vollkommen uneinsehbar)
Hochwertige Gartenbeleuchtung/Wasserfontäne im Gartenbereich, steuerbar von EG und OG aus
Rundum Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Doppelgarage für Fahrzeuge bis ca. 5 m Länge
Schließanlage, Garage und Toreinfahrt fernbedient
Allgemein/Sonstiges:
TOP Qualität, modern, hochwertig, zeitlos
offener Kamin
zum Teil Fußbodenheizung
Lage
Oberursel, die 45.000 Einwohnerstadt, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5, sowie sehr gute Nahverkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main (U/S-Bahn) und der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt. Das Bildungsangebot in Oberursel, einschließlich International School, ist ebenfalls sehr gut und vielfältig.
Sonstige Angaben
Last but not least: Absolut flexible Raumaufteilung dank der Skelettbauweise sowie großzügige Ausbaureserven. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!