Startseite > Immobilien > Haus mieten > Hamburg
Modernes Townhouse in bester Lage
Kaltmiete: € 4.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00Warmmiete: € 4.205,00
Nebenkosten: € 205,00
Kaution: € 12.000,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das moderne Townhouse aus dem Jahre 2000 bietet als Entrée einen großen Flur mit angrenzender Garderobe und ein Gäste-WC. Der außerordentlich großzügige Wohn-/Essbereich besitzt einen lichtdurchfluteten Erker, der einer schönen Essgruppe Platz bietet, und einen klassischen Marmor-Kamin, um den herum eine gemütliche Sitzgruppe platziert werden kann. Hochwertige Einbauschränke bieten genügend Stauraum, die bodentiefen Fenster geben einen Ausblick auf die angrenzende Terrasse und den schön angelegten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die mit hellen Fronten versehene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens und besitzt eine kleine Tischecke, die drei Personen Platz bietet für ein schnelles Frühstück. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Balkon. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss als Vollgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, in denen aufgrund fehlender Dachschrägen auch große Schränke gestellt werden können, sowie ein Duschbad. Die Dachterrasse kann von den beiden Zimmern aus betreten werden und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattungsbeschreibung
Die wohnlichen Räume sowie Küche und Flur im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Kirsche-Echtholzparkett belegt. In den oberen Geschossen wird die noch auf den Fotos zu sehende helle Auslegware gegen ein hochwertiges Eichen-Echtholzparkett getauscht. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Im Vollkeller sind drei Räume als Stauraum bzw. als Waschküche zu nutzen, zudem sind die zwei mit einem Rolltor gesicherten Stellplätze in der Tiefgarage direkt vom Keller zu erreichen.
Lage
Nienstedten zeichnet sich durch seine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Hamburger Elbvororte aus. Großzügige Grundstücke mit repräsentativen Villen prägen diesen Stadtteil ebenso wie die im Jahre 1751 erbaute Kirche und der Internationale Seegerichtshof. Der Nienstedtener Ortskern, der seinen ursprünglich dörflichen Charakter erhalten konnte, bietet ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten. Das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften und Restaurants liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Ausgedehnte Spaziergänge an der Elbe oder im nahe gelegenen Jenischpark sowie diverse Attraktionen im Derby-Park bieten einen hohen Freizeitwert. Der Schiffsanleger Teufelsbrück mit seinem angrenzenden kleinen Hafenbecken ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. die Internationale Schule oder das Christianeum liegen in der benachbarten Umgebung. Die Autobahnauffahrt Othmarschen der A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek (S1) und die Buslinien bei Teufelsbrück bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Hamburger Mietvertrag. Kündigungsausschluss 2 Jahre.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg