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Moderne Stadtvilla in bester Lage!

Preis: 295.000,00

Region: Wettringen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Februar, 1:13

ID: 24p7kgay

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 628 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,36 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 23.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Am Ortsrand eines attraktiven Neubaugebietes gelegen, verwöhnt Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem tollen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem zentralen Eingangsflur - mit Gäste-WC - das geräumige Wohn-und Esszimmer mit offenem Übergang zur großen Küche. Viele Türen zum eigenen Garten mit den 2 Terrassen sind selbstverständlich, auch vom Hauswirtschaftsraum zur Garage hin. Das Dachgeschoss präsentiert Ihnen 3 helle Zimmer, einen Ankleideraum, einen Flurbereich mit Stellmöglichkeiten und das moderne Bad mit Wanne, barrierefreier Dusche, WC und 2 Waschtischen. Erleben Sie auch die Annehmlichkeiten der Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Energieträger ist hier Erdwärme aus dem eigenen Garten. Interessiert? Erfahren Sie nun bei uns alle Details zu diesem besonderen Wohlfühlangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Rollläden elektrisch

Lage

Die Gemeinde Wettringen (plattdeutsch Wiätringen) liegt etwa 38 Kilometer nordwestlich von Münster und 30 Kilometer östlich von Enschede, direkt an der niedersächsischen Landesgrenze. Nur etwa 25 Kilometer entfernt von der Grenze zu den Niederlanden liegt sie mit etwa 8000 Einwohnern an der Steinfurter Aa.

Die Entfernung von Wettringen zur größten Stadt im Kreis Steinfurt, Rheine, beträgt 12 Kilometer.

Die Gemeinde Wettringen im Kreis Steinfurt liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen. In Rothenberge ist die höchste Erhebung der Gemeinde. Im Ortsteil Bilk fließt die Steinfurter Aa in die Vechte.

Wettringen grenzt an die westfälischen Gemeinden Neuenkirchen, Steinfurt und Ochtrup sowie an die niedersächsischen Gemeinden Ohne und Salzbergen.

Zur Gemeinde Wettringen gehören die folgenden Bauerschaften:

Aabauerschaft
Andorf
Bilk
Brechte
Dorfbauerschaft
Haddorf
Klein Haddorf
Maxhafen
Rothenberge
Tie-Esch
Vollenbrok

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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