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perfekt zum Wohnen und Arbeiten - Werkstatt / Produktion mit Büro / Wohnhaus

Preis: 475.000,00
Region: Schwerte, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 4:01
Aufrufe: 0
ID: B1Gz9DL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 475.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 758 m²

Kamin

Kostenübersicht

Preis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2697 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 368.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 368.20 kWh/(m²*a)

Wohnen und Arbeiten - Werkstatt / Produktion mit Büro / Wohnhaus in Schwerte Westhofen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Werkstatt / Produktionshalle ca. 758 m² Nlf. mit 4,50 - 6,00 m hoher LKW - Halle und großen Rolltor, Büro- und Sozialräume
Bürohaus:
UG: Mit Tageslicht, Sozialräume mit WC, Besprechungszimmer, Schulungsraum, Aktenräume.
EG: Windfang, Empfang mit Garderobe, WC, Teeküche mit Ausgang zur Raucherterasse und Putzmittelraum, Chefzimmer, 5 Büroräume.
OG: 1 großer Raum, 2 kleine Räume, leicht schräg, überdachte Loggia.
Das Grundstück kann auch käuflich für EUR 55,--/m² erworben werden

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Produktionsfläche:
Hallenhöhe ca. 3,50 - 4,50 m , Kraftstrom, Schweißraum mit mech. Entlüftung, Dachboden, Betonfußboden, geheizt, Fensterfront auf beiden Seiten.
Ausstattung Büro/Wohnhaus:
eingerichtete Küche (Mikrowelle, 2-Plattenherd, Geschirrspülmaschine), Rauhfaser weiß, Lamellenstore, offener Kamin, Kabelkanäle, Verkabelung zur Halle, Neondecken-beleuchtung, Holzstüren, Fußbodenheizung im EG + OG, Radiatoren im UG, Parkett-fußböden, Rolläden, Entlüftungen für Klimageräte, gasbetriebene Beheizung, Warmluft und Radiatorenheizung in der Halle, Industrieeinzäunung mit elektrisch betriebener Toranlage mit Benzinabscheider (LKW Waschplatz), teilweise Schwerlastregale.

Lage

Das Objekt liegt an einem Wendehammer in einem gepflegtem Gewerbegebiet (GE), gute Verkehrsanbindung zur A 1.
Umfeld: Blumen Risse - Zentrale, Luft und Klimatechnik, Karosseriebau, Autohäuser, Jaguar, Audi, VW, Range Rover, Digitaldruckerei, Dreh- + Frästechnik, Stahlhandel usw.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 972,00 m², Bürofläche: 214,00 m²

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