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Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger und herrlicher Randlage von Harleshausen - Am Ziegenberg
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1065 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1065 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Harleshausen liegt im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets und ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und gehört daher zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Kassels mit einer hohen Wohnqualität. Ärzte, Schulen, Sporthalle, Schwimmbad, Regionalbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sind vorhanden. Durch ein verzweigtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ist man schnell in der Innenstadt. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Die Immobilie befindet sich am so genannten &quoZiegenberg&quo, welcher zu den absolut ruhigen und exponierten Wohnlagen von Kassel gilt. Es handelt sich hierbei um ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit einer besonderen Architektur und sehr viel Raumangebot. Es wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist mit Liebe zum Detail angelegt, nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar.
Der Dieleneingang verfügt über eine Garderobe, ein Gäste-WC und die freitragende Eichentreppe zu den oberen Wohnebenen und dem Keller. Man gelangt von hier aus auch in den sehr schönen Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Dieser besticht durch seine großen nach Süden ausgerichteten Fensterfronten und dem herrlichen Blick in den Garten. Der gesamte Wohn-/ Essbereich bietet mit einer Fläche von ca. 45 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche schließt sich dem Essbereich an und ist auch über die Diele zu erreichen.
Die Besonderheit des Hauses zeigt sich in der Aufteilung durch halbe und versetzte Etagen. Zu dem Schwimm- und Saunabereich gelangt man über einen halben Treppenabsatz von der Diele. Das Schwimmbad ist nach Süden ausgerichtet, bietet einen direkten Zugang über die Fensterfront/Terrassentür in den Garten. Hier befinden sich auch die Sauna und eine Dusche. Der gesamte Zustand ist sehr gut und gepflegt.
Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon befindet sich in der nächsten Wohnebene. Ein weiterer Raum bietet sich als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer an.
In der obersten Ebene befinden sich vier Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein in großes Familienbadezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Der Südbalkon ist von zwei der Zimmer aus zu begehen.
Das Kellergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, einen Abstellraum sowie einen Raum mit Heizung und Schwimmbadtechnik.
Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die sehr gute Ausstattung und laufende Instandhaltungen sind ausschlaggebend dafür, dass sich dieses schöne Einfamilienhaus in einem äußerst guten Zustand präsentiert.
Die große Doppelgarage ist nicht mit dem Haus verbunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000