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Villa mit Blick
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 321 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 815 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 321 m²
Grundstück: ca. 815 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Villa besticht durch Ihre repräsentative Großzügigkeit und ihrem herrlichen Taunusblick. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus seit den 1990er Jahren immer wieder modernisiert und verbessert. So präsentiert es sich heute in einem hervorragenden Zustand.
Erwähnenswert ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer.
Das erst im letzten Jahr modernisierte Obergeschoss besticht durch seine großzügige und funktionelle Aufteilung. Fünf Schlafzimmer, davon drei mit en Suite Bädern erlauben komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein eleganter Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eine Doppelgarage runden dieses exklusive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene Ausstattung
Kamin
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
5 Schlafzimmer
2 große Terrasse
Parkähnlicher Garten
Doppelgarage
2 PKW-Stellplätze
Lage
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der Rettershof mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der Atzelberg, der Gimbacher Hof sowie die Rote Mühle bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Golfclubs in Kronberg und Hofheim.
Das hier angebotene Haus befindet sich in exponierter Wohnlage in Kelkheim-Eppenhain, das zusammen mit Kelkheim-Ruppertshain zu den höchst gelegenen Stadtteilen von Kelkheim gehört. Die Innenstadt von Kelkheim erreichen Sie ebenso in ca. 8 Fahrminuten wie auch die Innenstadt von Königstein.
In Kelkheim-Eppenhain gibt es einen Kindergarten und die Rossert-Grundschule befindet sich in beiden Stadtteilen. Weiterführende Schulen in Kelkheim-Münster oder Königstein sind bequem durch die Buslinien 804 und 805 des RMV zu erreichen, die Ruppertshain mit Königstein im Taunus, den übrigen Kelkheimer Stadtteilen, sowie mit dem beliebten Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum verbinden. Kelkheim-Eppenhain zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus und ist an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz hervorragend angebunden. Bis nach Frankfurt am Main Innenstadt sowie zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 25 Fahrminuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen