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VORANKÜNDIGUNG *Geld richtig anlegen?* Solide vermietete Eigentumswohnung in Köln Holweide
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.39 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
123 m² Wohnfläche verteilen sich in dieser 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf das Erd- und Untergeschoss des 10 Parteienhauses. In der Gartenebene befindet sich vom Eingangsbereich abgehend ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie der Wohn- und Essbereich.
Das offene Esszimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen wieder als weiteres Zimmer genutzt werden. Nebenan befindet sich die Küche. Von dem offenen Wohnraum aus gelangen Sie auf den zum Garten gerichteten Balkon und in die Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster ist auch dieser Raum lichtverwöhnt.
In den Kellerräumen befindet sich ein gemeinschaftlicher, beheizter Trockenraum und ein Fahrradraum.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Ein von der Hausverwaltung bestellter Hausmeister ist für das Gesamterscheinungsbild der Immobilie und der Gartenanlage zuständig.
Lage
Der Stadtteil Holweide befindet sich rechtsrheinisch und gehört zum Bezirk Mühlheim.
Hier finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, z.B. verschiedene Ärzte und die Post. Ebenso verfügt Holweide über 5 Schulen und 11 Kindergärten für über 750 Kinder. Darunter sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Sonderschule. Auch kulturell lässt sich hier viel erleben, neben der Rheinischen Musikschule befinden sich auch Theaterbühnen im Stadtteil Holweide. Das Cassiopeia Theater siedelte im Jahre 1989 von der Kölner Altstadt nach Holweide um und 2009 eröffnete die neue Cassiopeia Bühne.
Verschiedene Gaststätten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Verbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls in nur wenigen Metern zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Holweide wird von der Linie 11 angefahren. Diese fährt von Düsseldorf über Köln Hauptbahnhof nach Bergisch Gladbach. In nur wenigen Autominuten sind die A3 und die A4 erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1