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MANNELLA *Geld richtig anlegen?* Solide vermietete Eigentumswohnung in Köln Holweide

Preis: 269.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:55
Aufrufe: 0
ID: L4EWGQw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.39 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

123 m² Wohnfläche verteilen sich in dieser 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf das Erd- und Untergeschoss des 10 Parteienhauses. In der Gartenebene befindet sich vom Eingangsbereich abgehend ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie der Wohn- und Essbereich.

Das offene Esszimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen wieder als weiteres Zimmer genutzt werden. Nebenan befindet sich die Küche. Von dem offenen Wohnraum aus gelangen Sie auf den zum Garten gerichteten Balkon und in die Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster ist auch dieser Raum lichtverwöhnt.

In den Kellerräumen befindet sich ein gemeinschaftlicher, beheizter Trockenraum und ein Fahrradraum.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Ein von der Hausverwaltung bestellter Hausmeister ist für das Gesamterscheinungsbild der Immobilie und der Gartenanlage zuständig.

Seit vielen Jahren ist die Wohnung bereits an den Hausmeister und seine Familie vermietet. Da in dieser Zeit keine Mieterhöhung stattgefunden hat, könnte man die Miete auf 966,00 € erhöhen.

Lage

Der Stadtteil Holweide befindet sich rechtsrheinisch und gehört zum Bezirk Mühlheim.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, z.B. verschiedene Ärzte und die Post. Ebenso verfügt Holweide über 5 Schulen und 11 Kindergärten für über 750 Kinder. Darunter sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Sonderschule. Auch kulturell lässt sich hier viel erleben, neben der Rheinischen Musikschule befinden sich auch Theaterbühnen im Stadtteil Holweide. Das Cassiopeia Theater siedelte im Jahre 1989 von der Kölner Altstadt nach Holweide um und 2009 eröffnete die neue Cassiopeia Bühne.

Verschiedene Gaststätten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Die Verbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls in nur wenigen Metern zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Holweide wird von der Linie 11 angefahren. Diese fährt von Düsseldorf über Köln Hauptbahnhof nach Bergisch Gladbach. In nur wenigen Autominuten sind die A3 und die A4 erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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