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Wohnen und Arbeiten - geschmackvolles Einfamilienhaus/Landhausstil mit gepflegten Büro/Gewerbeflächen Jaderberg - südl. Jadebusen - Nordsee

Preis: 520.000,00
Region: Jade, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juli, 11:56
Aufrufe: 0
ID: PyzkMB34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 3800 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnliches und gepflegtes Einfamilienhaus - ca. 150m² - im Landhausstil - derzeit vermietet - mit anschließenden Büroräumen - ca. 130m² - und Hallen/Lagerflächen - ca. 329m² - mit fünf Einfahrtstoren. Als Abschluss des Hallenteils befindet sich - zur Straße gelegen - ein ansprechendes Ladenlokal - ca. 60m² - mit Fensterflächen, welches derzeit als Praxis vermietet ist.

Im großen Gartenteil des Einfamilienhauses befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Remisen Gebäude zur Abstellung von Gartengeräten , Holz etc.
Ein großer Carport ist weiterhin auf dem Hofgrundstück vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung inkl. Wintergarten mit FB Erwärmung, Kachelkamin, Parkettböden und durchgängige Bodenfliesen mit Fußbodenheizung.
Sprossen - Holzfenster mit Iso - Verglasung, Gäste WC mit Dusche und Vollbad im Dachgeschoss - beide Bäder mit moderner Sanitärkeramik. Gartenausgänge in allen Räumen des Erdgeschosses sind vorhanden zu der umlaufend gepflasterten Terrassenfläche.

Erbaut in massiver Bauweise mit roter Verklinkerung, Tonpfannen, Kupferdachrinnen/Abläufen, Loggia Fläche im Dachgeschoss und stilentsprechende Dachgauben.

Lage

Die Immobilie befindet sich Jaderberg mit fußläufiger Entfernung zu der vollständigen vorhandenen Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde mit allen Schulformen inkl. Gymnasium und der in ca. 2 Km
befindlichen Autobahn A29 mit sehr gutem Anschluß
an das Oberzentrum Oldenburg, die Seestadt Wilhelmshaven und die weiteren Ziele Bremen - Hamburg oder das Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Weiteres:
Gleichermaßen geeignet zur Eigennutzung mit Gewerbe / Hobby,Vermietung der Gewerbeflächen an vorhandenen Mieter oder vollständige Vermietung als Kapitalanlage.

Bei näherem Interesse fordern Sie bitte die vorhandenen Unterlagen an.

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