1-2 Familienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 520 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 109.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes 2 1/2 geschossiges Wohnhaus, das sehr gut als Mehrgenerationen- bzw. 1-2 Familienhaus genutzt werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt im Gartenbereich über ein massiv gebautes Gerätehaus (15m²).
Erbaut wurde dieses Anwesen 1975 mit einer Grundfläche von 9x9 m auf einem 520m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180m², verteilt auf 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Tageslichtbädern.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001. Diese wurde durch den Einbau einer Solarkollektoranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung 2007 modernisiert.
Die Holzfenster stammen aus 1975 und sind doppelverglast.
Das Haus kann sofort, auch teilmöbliert, übernommen werden.

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage im Blieskasteler Ortsteil Niederwürzbach.
Einkaufsmärkte, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Naherholungsgebiet "Niederwürzbacher Weiher".

Autobahnanbindung A6 in ca. 10 min erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: 2 ZK Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, große Einbauküche
OG: 2 ZK Bad mit Dusche und Wanne, 1 großes Zimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer (davon 1 mit Küchenanschlüssen vorbereitet), Parkettböden
DG: 4 Zimmer, davon 1 mit Badanschlüssen vorbereitet
KG: 4 Räume mit 1 Raum zur Straße mit Garagentor

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Tel.: 0176/54514430