1-2-Familienhaus in ruhiger und doch sehr zentraler Lage

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 152 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 152 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1820 gebautes und renovierungsbedürftiges Doppelhaus in super zentraler Lage von Untertürkheim. Das spezielle an diesem Haus ist, dass es nicht über ein jeweils eigenes Treppenhaus, sondern über ein gemeinsames Treppenhaus mit dem Hausnachbarn verfügt! Das besondere ist nun, dass beide Eigentümer gleichzeitig verkaufen und somit die einmalige Möglichkeit besteht, das gesamte Haus zu übernehmen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Haus eignet sich für ein oder zwei Familien.
Beide Hälften werden derzeit grundsätzlich nur gemeinsam verkauft.
Die nachfolgende Beschreibung bezieht sich - von der Straße aus gesehen - auf die rechte Haushälfte.
Erdgeschoss: eigener, gemütlicher Hof, 1 Zimmer, ca. 10 m², Deckenhöhe ca. 1,95 m, z. B. als Büro, Kinderzimmer oder Fremdvermietung nutzbar. Separat befindet sich die Waschküche und ein WC.
Untergeschoss: Gewölbekeller
Obergeschoss: Vollständige 1 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit Tageslicht, ca. 30 m², Deckenhöhe ca. 2,22 cm.
1. Dachgeschoss: 1 - 2 Zimmer, ohne Bad, ca. 25 m². Derzeit als Schlaf- und Ankleideraum genutzt, aber Verbindung zum OG nur über das gemeinsame Treppenhaus! Auch als Büro, Hobbyraum oder für Fremdvermietung (WC im EG) geeignet.
2. DG: erreichbar über eine schmale Treppe, 1 Zimmer, ca. 10 m² mit kleiner Miniküchenzeile. WC im EG. Derzeit für 200,- € vermietet. Auch z. B. als Gästezimmer nutzbar.
Das Objekt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizungen bezeizt. Es hat noch gut funktionierende Verbundglasfenster. Das Satteldach ist noch dicht. Ein Dachflächenfenster im 2. DG muss erneuert werden. Die Fassade wurde vor 2 Jahren ausgebessert und frisch gestrichen. Fernsehen über SAT-Anlage. Die Decken sind nicht massiv, sondern eine dem Baujahr entsprechende Holzkonstruktion. Gegenüber dem Haus können ggf. 2 Kfz-Stellplätze weiter angemietet werden. Die Vorauszahlungen für Strom und Wasser betragen derzeit ca. 230,- €.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Von hier gelangen Sie in 1 - 2 Gehminuten sowohl in die Einkaufsstraße mit allen Läden des täglichen Bedarfs, sowie an den Bahnhof mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Zug. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Stuttgart-Stadtmitte. Die Nähe zum Neckar und den Weinbergen garantiert einen hohen Freizeitwert. Die Firma Daimler sowie die Porsche- und Mercedes-Benz-Arena befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg