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1-2 FH mit großem Garten und Garage in Ortsrandlage von Dillendorf, Nähe Kirchberg, Hunsrück

Preis: 99.500,00
Region: Dillendorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 Februar, 5:31
Aufrufe: 0
ID: K48mPnZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4937 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 4937 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966 und 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte, einseitig angebaute 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage wurde 1966 errichtet. 1984 entstand durch eine Aufstockung ein ca. 58 m² großer Wintergarten mit Kamin. Die Aufteilung ist variabel und ideal für 2 Generationen oder große Familien. Die beiden Geschosse können einfach in abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden, sodass auch eine Teilvermietung möglich ist. Vor ein paar Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei modernisiert. Die Räumlichkeiten sind gepflegt. Es besteht lediglich kosmetischer Renovierungsbedarf, der gut in Eigenleistung durchzuführen ist, sodass man hier zu günstigem Wohneigentum gelangen kann. Das große Grundstück rundet das Angebot ab und ist ideal für Gartenliebhaber, die sich hier in guter Hunsrückluft nach Belieben betätigen können.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, neuwertiges Duschbad, Abstellraum.

1. Stockwerk:
Diele, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Wintergarten mit Kaminofen, kleine Terrasse.

Dachgeschoss:
Diele, 4 Zimmer, Duschbad.

Innen:
Steintreppe, doppelt verglaste Holzfenster, Öl-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC.

Aussen:
Großer Garten, Doppelgarage, Kunstschiefer-Dach.

Lage

Das Haus ist sehr idyllisch am Ortsrand von Dillendorf gelegen, von wo aus man einen herrlichen Fernblick über die Felder und Wälder der Region hat. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg, die ca. 3 km entfernt liegt, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 10 km Entfernung bietet beste Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder.

Sonstige Angaben

Ein separates Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf und einer Größe von 617 m² kann zusätzlich erworben werden. Preis VB.
Ebenfalls zum Kauf steht das Nachbarhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zum Preis von 70.000,-€. Es bietet eine interessante Kapitalanlage, da es zur Zeit gut vermietet ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Flughafen: 10.00

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