Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Reutlingen (Kreis)
1-3 Familienhaus mit Restaurant in 72539 Pfronstetten/Tigerfeld
Kaufpreis: € 243.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 450 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein ehemaliges 1900 erbautes Brauhaus, saniert und modernisiert angeboten. Dieses attraktive Objekt ist vielfältig nutzbar. Ob als neues Heim für 2-3 Familien oder mit wenigen Umbauten als Restaurant mit Fremdenzimmer - hier ist alles möglich. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Restaurant mit 45 Sitzplätzen im Hauptraum mit Theke und 30 Plätze im Nebenraum. Die Küchenausstattung ist komplett aus Edelstahl und überaus gepflegt. 4-flammiger Gasherd, 2 Grill, Pizzaofen, Backofen, Doppelfriteuse, beheizbare Edelstahlschränke, Wasserbad uvm. Der Platz für einen Biergarten ist ebenfalls vorhanden. Im 1 OG befinden sich 7 Zimmer mit großen Fenstern, Deckenhöhe 2,90m, die auch in zwei komplette Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Alle Zimmer verfügen über Wasseranschlüsse, Das 2. OG bietet derzeit 3 Zimmer und einen noch nicht ausgebauten Raum, den man ebenfalls für weitere Zimmer nutzen könnte. Das Restaurant ist Brauerei-/Lasten-/Automatenfrei. Das Haus wird mit Öl Zentralheizung bzw Holz beheizt. Holzbefeuerung für Warmwasser wurde jetzt neu eingebaut. Letzte Sanierungsarbeiten 2016 komplette Aussenfassade, neuer Heizkessel , 2015 9 Fenster 3-fachverglast.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtwohnfläche u. Gastronomiebereich im Detail:
-Restaurant:
- 150 qm
- Hauptraum
- Nebenraum
- Küche voll ausgestattet in Edelstahl
- Herren-/Damen Wc
- Zugang zum möglichen Biergarten
- 1.OG:
- 150 qm
- 7 Zimmer alle mit Wasseranschlüsse, 1 Zimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne, WC
- Gäste WC
- 2.OG:
- 3 Zimmer
- ca. 100 qm ausbaufähiger Raum
- Dachgeschoss
- Keller ist teilunterkellert
- 2 Gewölbekeller
- 1 Heizraum
Lage
Das Haus liegt in perfekter Ortslage von Pfronstetten/Tigerfeld zwischen Reutlingen und Zwiefalten, ist konkurrenzlos und war bislang ein gut besuchtes und beliebtes Restaurant in der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken uvm. finden Sie in nächster Nähe.
Frau Marina Staudenmaier
Lizenzpartnerin IAD
Potsdamer Str. 2, 88512 Mengen
Tel.: 0176 14148863
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Sigmaringen Alte Krauchenwieser Straße 8, 72488 Sigmaringen
Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016