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1 5 0 qm im BUNGALOWSTIL mit atemberaubender Fernsicht im EG 90 qm auf NEUBAUNIVEAU im OG 60 qm ELW 1
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1207 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1207 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1 5 0 qm Gesamtwohnfläche mit 90 qm Hauptwohnbereich im EG der in 2015 auf NEUBAUNIVEAU mit tollen Komfortbad saniert wurde + im OG 60 qm EINLIEGERWOHNNUG + im DG vollflächig Gibelverglastes STUDIO Zimmer + im UG tagheller & wohntaugliches Souterrain mit extra Zugang + pflegeleichter Spielgarten mit Teich und atemberaubender Fernsicht + SONNEN- TERRASSE + WINTERGARTEN + LOGGIA + Heizkamin = 499.000,- EUR;
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG und taghellen Souterrain mit extra Zugang wurde im Jahr 1980 im Bungalowstil auf 1.207 qm pflegeleicht angelegten Grund mit atemberaubender Fernsicht auf Altdorf in massiver Bauweise errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sie wie folgt auf:
- im taghellen und wohntauglichen Untergeschoss 90 qm mit extra Zugang
- im NEU sanierten Erdgeschoss 90 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit NEUEN Komfortbad und behaglichen Heizkamin inklusive massiver Echtholzküche
- im Dachgeschoss 60 qm, verteilt auf 2 Zimmer mit LOGGIA
- im Spitzboden ein STUDIO Zimmer mit vollflächig verglasten Giebel
Highlight`s sind sicherlich der Panoramaweitblick von der TERRASSE, dem WINTERGARTEN und auch der LOGGIA aus.
Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Objekt, das auch ideal zum "Wohnen der Generationen" oder auch teils gewerblich genutzt werden könnten sehr vielfältig.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 499.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- ein Paradies für Gartenfreunde mit Gartenteich
- atemberaubende Fernsicht von der Terrasse
- im EG eine 4 Zimmer 90 qm Hauptwohnung
- im OG eine 2 Zimmer 60 qm Einliegerwohnung
- im DG ein großes & vollflächig verglastes STUDIO Zimmer
- das UG ist taghell und wohntauglich nutzbar
- behaglicher Heizkamin im EG
- das gesamte EG wurde 2005 auf Neubauniveau saniert
- tolles Komfortbad im EG mit barrierefreier Dusche & Wanne
- Wintergarten am EG
- Terrasse am UG
- Loggia am OG
- zeitgemäße und offene Grundrissgestaltung im EG
- beide Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- energiesparende Kunststoff Fenster
- F R E I im Mai 2017
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Gesuchte Wohnlage in einem nahen Ortsteil mit guter Busverbindung nach Altdorf.
Die Kleinstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.
Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z.B. über ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, auch Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium sind in Altdorf vorhanden.
Autobahnanbindung in alle Richtungen.
Nürnberg und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.
S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg ca. 12 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen