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10,02% Rendite +++ Mehrfamilienhaus in Cracau
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt Käuferprovision zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- 1.420 € Mieteinnahmen pro Monat
Ausstattungsbeschreibung
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. 2014 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut und eine Wohnung kernsaniert.
Anschauen lohnt sich!
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Lage
Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Er ist der viertgrößte Krefelder Stadtteil. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte.
Krefeld verfügt heute über einen eigenen Flugplatz, den Flugplatz Krefeld-Egelsberg im Stadtteil Traar.Der Flughafen Düsseldorf International ist ungefähr 20 km entfernt und über die A 57 und A 44 erreichbar.
Durch das Stadtgebiet Krefelds führt in nordsüdlicher Richtung die Bundesautobahn A 57 (Köln Nimwegen), die sich südlich von Krefeld am Autobahnkreuz Meerbusch mit der A 44 (AachenKassel) und nördlich am Autobahnkreuz Moers mit der A 40 VenloDortmund kreuzt.
Des Weiteren führen durch Krefeld die Bundesstraßen B 9 und B 57, die an der Anschlussstelle Krefeld-Zentrum in die A 57 übergeht. Die B 288 beginnt in Krefeld, während die B 509 hier endet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 204.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Sollten Sie gewerbliche Absichten verfolgen, oder falls Ihnen das Objekt bereits durch den Kontakt zum Eigentümer bekannt sein sollte, oder für den Fall, dass Sie mit der Anfrage unter ihrem oder einem anderen Namen beauftragt wurden, sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Die Weitergabe des Exposés ist strengstens untersagt. Ein Verstoß gegen diese leicht erfüllbare Voraussetzung oder ein Versuch, die Beziehung zwischen Maklerkanzlei, Eigentümern und Kaufinteressenten zu belasten, belegt die fehlende Eignung, mit uns in eine aufrichtige, langfristige Geschäftsbeziehung zu treten und führt zur sofortigen Sperrung aller bei uns geführten Konten sowie zur Einleitung des gerichtlichen Klageweges.
Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Belegen und Auszügen aus der bei uns geführten Akte erwidert, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und mit der Veröffentlichung des Hinweises erwidert, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenbearbeitung vorsieht, nicht Teil unseres Angebotes ist.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter, daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen