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1492 qm - Ihr großzügiges, funktionales Büro mit Blick in den Taunus!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1491.5 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1491.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mit dem Office Center Schwalbach wurde eine gelungene Verbindung von Funktionalität und moderner Architektur umgesetzt. Das fällt schon von Außen auf und wird im Inneren des Büroensembles besonders deutlich.
Hier können Sie in ansprechender Atmosphäre und verkehrsgünstiger Lage zwischen Eschborn und Kronberg arbeiten - Hohe Lebensqualität trifft auf ein internationales Arbeitsumfeld.
Das Gebäude mit der klaren Architektur liegt direkt an einem Grüngürtel mit Blick in den Taunus - ideal, um in der Mittagspause zu regenerieren. Besucher parken auf den Stellplätzen vor dem Haupteingang - Mieter in der Tiefgarage.
Das Gebäude wurde etwa 1997 errichtet. Die Beheizung erfolgt Zentral über Fernwärme.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 24,0 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert 66,2 kWh/(m²a)
Die hier angebotene Bürofläche mit etwa 1.492 qm befindet sich im 2. Obergeschoss, Haus 2, des Office Centers Schwalbach.
Dank der flexiblen Raumplanung, kann die Grundrissgestaltung an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst und in einem individuellen Raumkonzept realisiert werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Außen liegender Sonnenschutz
- Fensterbank-Kabelkanäle
- ISDN-Anschluss in jedem Büro
- Wechselsprechanlagen und Sicherungsssteme
gehören zum Sicherheitskonzept des Gebäudes
Lage
Das Office Center Schwalbach in Schwalbach liegt bei Frankfurt, zwischen Eschborn und Kronberg.
Obwohl ausserhalb der Frankfurter Stadtgrenzen gelegen, liegt Schwalbach recht zentral innerhalb der Stadtregion. Die geringe Entfernung und die guten Verkehrsverbindungen ermöglichen es, die Frankfurter Stadtmitte in kurzer Zeit zu erreichen.
Schwalbach ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im Frankfurter Umland. Mehrere Deutschland- oder Europazentralen ausländischer Unternehmen haben hier ihren Sitz.
Das Gewerbegebiet Kronberger Hang hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Mit der S3 ab Schwalbach Nord ist man in 19 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto über die Autobahnen A5, A66, A648 ist der Standort schnell zu erreichen.
Zum Flughafen Frankfurt am Main gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn ist man 45 Minuten unterwegs.
Perfekte Voraussetzungen für Ihren neuen Bürostandort.
Entfernungen:
- Frankfurt City 14 km
- Flughafen Frankfurt 17 km
- Bad Homburg 12 km
- Wiesbaden 35 km
- Mainz 36 km
Sonstige Angaben
Kaution: Drei Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1491,50 m²