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175 m² - Aufstreben der Prachtstraße: Ihr Platz in der ersten Reihe! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ansprechenden Bürohaus auf der Huyssenallee bietet Komfort und Qualität. Die optimale Lage sowie die Funktionalität des Gebäudes gepaart mit einem angemessenen Preis-/Leistungsverhältnis lassen keine Wünsche offen:
- ansprechendes Bürohaus in bester Lage an der Huyssenallee
- stilvoll gestaltete Fassade mit vielen Glaselementen und Naturstein
- Personenaufzug
- geschmackvoller, renovierter Eingangsbereich
- Sammelschildanlage zur Präsentation
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind modern und effizient ausgestattet:
Büro:
- dunkler Nadelfilzboden
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- Rasterleuchten auf Putz
- moderner WC-Bereich mit Design-Waschbecken
- neue Teeküche
- flexible Raumaufteilung
Ladenlokal:
- strapazierfähiger Fliesenboden
- teilweise Parkett
- effizienter Grundriss
- Teeküchenanschluss
- Klimatisierung
- moderne Eingangstüre
- Rasterdecke mit eingesetzter Beleuchtung
- WC-Bereich im Untergeschoss
Lage
Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und der Philharmonie (mit anschließendem Park) sowie schräg gegenüber des Sheraton Hotels . Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 2 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste wissen diese zentrale Lage zu schätzen.
Sonstige Angaben
EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.