In der ersten Reihe sieht man besser! 1

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Wohnfläche: ca. 367 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 367 m²

Grundstück: ca. 1687 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche, in 2006 fertiggestellte Villa, wurde am westlichen Rand in der ersten Reihe zum Golfplatz platziert. Von der überdachten Terrasse kann man den freien Blick über den Golfplatz und den kleinen See genießen. Die in Anlehnung an die Formsprache der mittelalterlichen Architektur projektierte Villa beeindruckt durch die außergewöhnlich hochwertigen Materialien wie die Außenwände mit weißen massiven, von Hand gehauenem Klinker, Dachdeckung mit spanischem Schiefer, Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink, italienische Marmorböden und Säulen im Inneren des Hauses u.v.m. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich erstrahlt in einer prunkvollen Eleganz. Marmorsäulen, eine beidseitig geschwungene Granittreppe mit handgeschmiedetem Treppengeländer sowie der Architektur angepassten Lichttechnik ergeben ein gelungenes Zusammenspiel. Die östliche Außenwand des Salons ist völlig verglast und gewährt den Blick über die hügelige Golflandschaft. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine voll eingerichtete Küche, ein Hauswirtschafts- raum, Kaminzimmer mit Gaskamin, ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette. Das ebenso exklusiv ausgestattete Obergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eines davon mit Bad en Suite und Ankleidezimmer. Eine großzügige Galerie mit Ausgang zur herrlichen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und ein Balkon zur Hauseingangsseite vervollständigen diese Etage. Für den Einbau eines Fahrstuhls ist bereits ein Schacht vorbereitet. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden, Kamin, Sauna.

Lage

Sie erreichen Wildenbruch über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B2. Wildenbruch als Ortsteil von Michendorf verfügt über einen mittelalterlichen Dorfkern mit historischer Feldsteinkirche und denkmalgeschützten Höfen und Gaststätten. Eine Grundschule und diverse Gesundheitsdienstleister stehen in Wildenbruch zur Verfügung.
Der Golf- und Country Club Seddiner See liegt eingebettet in eine wunderbare Seen- und Naturlandschaft mit ausgeprägter Villencharakteristik. In nur 25 Autominuten sind Sie in Berlin oder Potsdam und können die kulturellen Angebote beider Städte nutzen.
Auf dem Golfplatz stehen Ihnen zwei 18-Loch Meisterschaftsplätze, eine großzügige Übungsanlage, ein exklusives Clubhaus mit eleganter Gastronomie und gutsortiertem Pro-Shop zur Verfügung.
Die mögliche Mitgliedschaft im Golfclub erwerben Sie durch eine Golfclub-Aktie.
Durch den Erwerb der Vorzugsaktie werden Sie Aktionär der Golf- und Country Club Seddiner See AG und können dann einen Antrag auf Aufnahme als ordentliches Mitglied in den Golf- und Country Club Seddiner See e.V. stellen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 67,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen