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177 m² helle Büro-/Praxisfläche im Einkaufszentrum "Marktforum", direkt am Rheinhausener Markt
Kaltmiete: € 1.770,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 162 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.770,00
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% Mwst.
Nebenkosten: € 619,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 162 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 241.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 241.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche im MarktForum besticht durch die Lage, direkt am Marktplatz des Stadtteilzentrums von Duisburg-Rheinhausen. Im Seitenflügel, oberhalb der Gastro-Meile, befinden sich die Büro-/Praxisflächen mit möglichem barrierefreiem Zugang zum Parkdeck des Einkaufcenters. Die üppigen Fensterfronten spenden der gesamten Fläche ausreichend Tageslicht. Dank eines Personenaufzugs ist auch der Zugang vom Marktplatz für die Kunden oder Patienten barrierefrei. Da wir bereits eine Teilfläche an eine Arztpraxis, Fachrichtung Gynäkologie, vermieten konnten, wäre die Ansiedlung weiterer Ärzte eine ideale Ergänzung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche wird im veredelten Rohbauzstand übergeben.
Lage
Das Einkaufzentrum MarktForum befindet sich direkt am Marktplatz, im Zentrum von Duisburg-Rheinhausen. Jeden Mittwoch und Samstag findet hier auf fast 10.000 qm Fläche der Wochenmarkt statt, DER Einkaufsmagnet, der neben den Rheinhausenern sogar Besucher aus dem weiten Umfeld anlockt. Der Markt ist zugleich ein heimlicher Höhepunkt des gesellschaftlichen Lebens in Rheinhausen: hier trifft man alle und jeden.
Die Infrastruktur ist gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern. Der Einstieg in den ÖPNV ist direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 177,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen