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1x selber wohnen - 2x vermieten
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1900 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier biete ich Ihnen ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Flur und ein Duschbad. Im Mitteltrakt wäre die Möglichkeit, eine großzügige Einzimmerwohnung zu erstellen. Die Anschlüsse für die Küche sowie ein Duschbad sind vorhanden. Im hinteren Teil verfügt das Erdgeschoss über eine große Einbauküche mit Ausgang zum Garten, ein Dusch- und Wannenbad, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC.
Lage
Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen