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Selber wohnen oder vermieten - 1 Zimmer-Appartement inkl. PKW-Garagenplatz
Kaufpreis: € 29.500,00
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 138,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Brüggen mit direkter Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville. Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2016 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 200,00 EUR vermietet. Der langjährige Mieter hat sich hier bis ins Alter immer sehr wohl gefühlt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Bushaltestelle sind in etwa 350 m Entfernung ganz bequem in 5 Gehminuten zu erreichen.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Kochnische sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer Eingangsdiele. Zu Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Bewohner und die Pflege der Anlage.
Zum Schutz des Mieters haben wir hier keine Innenfotos veröffentlicht.
Fordern Sie jetzt einfach unser Exposé mit Innenfotos an!
Ausstattungsbeschreibung
Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
o Zentralheizung Fernwärme
o isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
o innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o Oberböden Laminat im Wohnraum, Teppich im Flur
o Aufzug
o Keller
o Gemeinschafts-Wasch/ und Trockenraum
o Gemeinschafts-Fahrradraum
o Hausmeister-Service
o Pflege der Außenanlage durch Gartenbauunternehmen
o Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
o Im Hausgeld i.H.v 138,00 EUR sind Heizkosten und Rücklagen bereits enthalten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnpark in Kerpen-Brüggen. In Kerpen-Brüggen leben ca. 4630 Einwohner. Die Lage ist grün und ruhig. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie ganz bequem zu Fuß erledigen. Ein Discounter ist etwa 350 m entfernt und in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Horrem Bhf., Liblar Bhf. und Frechen (Linien 955 und 977), ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW sind Sie über die nahegelegenen Anschlussstellen der A61 (Gymnich) und der A1 (Hürth) sehr schnell in alle Richtungen unterwegs.
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE:
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Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer mit Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift inkl. Hausnummer, sowie Ihrer Telefonnummer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Eigentümer/Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden.
Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller in dieser Anzeige gemachten Angaben. Eine Haftung hierfür kann daher von uns nicht übernommen werden und ist vollumfänglich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision:
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt vom Käufer an Rhein-Erft-Immobilien.com, Inh. Verena Richter zu zahlen. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen