Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg

2 2 qm SONNEN- TERRASSE im loftigen BAUHAUSSTIL mit nicht alltäglicher Ausstattung in BESTER Lage

Preis: 391.170,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 0:51
Aufrufe: 0
ID: m1dZYG47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 391.170,00

Wohnfläche: ca. 102.94 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 391.170,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.94 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht !

* - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * -

Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 55 Bauweise nach EnEV 2016, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein gärtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstück charakterisieren das Bauvorhaben.

Auf ca. 974 qm Grundstücksfläche entstehen 2 Gebäude eines mit 5, eines mit 3 hochwertig ausgestatteten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.

Den Erdgeschosswohnungen werden Grundstücksflächen als Sondernutzflächen zugeordnet.

Die Obergeschosswohnungen und Penthauswohnungen sind mit großzügigsten Dachterrassenflächen ausgestattet.

Auf dem Grundstück entstehen 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die Wohnungen sind unmittelbar mit Treppenhaus und Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

* - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * -

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Ausstattungsbeschreibung

* - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * -

- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

- energiesparender NEUBAU - BEZUG im Frühjahr 2017

- luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL

- barrierefreier Aufzug / Lift

- mit GARTEN Anteil zur EG Wohnung

- herrliche SONNEN- TERRASSEN am OG und Penthouse

- familienfreundliche Wohnlage im 5 Parteienhaus

- lichtdurchflutetes Wohnen auf allen 3 Etagen

- tolles Bad mit Wanne & bodentiefer Dusche

- Gäste Duschbad mit extra WC

- hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern

- hochwertiges Parkett oder Fliesenbelag nach Wahl

- Küche großformatig & modern gefliest

- mit elektrische Jalousien

- behagliche Fußbodenheizung

- 3fach Wärmedämmverglasung

- kontrollierte Einzelraumzu- und Abluftanlage

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

- geräumiger Lagerkeller

- Datenanschluss Kat. 6e Twinleitungen 1000Mbit/s in allen Wohn- Schlafräumen

- Kaufpreis Doppelliftparker für 2 PKW´s für 25.000,- Euro

- Kaufpreis Tiefgarageneinzelstellplatz für 20.000,- Euro

- neuester Energiestandard KfW 55 nach EnEV 2016

- Bezugsfertigstellung im Frühjahr 2017

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

* - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * -

Lage

Herzlich Willkommen in Zirndorf.

Die Stadt liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Biber, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Bevölkerung von Zirndorf beträgt ca. 26.000 Einwohner.

Eines der Aushängeschilder von Zirndorf ist der PLAYBOBIL Funkpark, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt. Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Außerdem bietet Zirndorf für Familien mit Kindern eine große Auswahl an Kindertagesstätten unmittelbar in Ihrer Nähe.

* "Sternschnuppe Zirndorf" Kindergarten

* Kinderhort Zirndorf

* Kindergarten "Klitzeklein"

Zirndorf ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg integriert und mit zahlreichen Omnibuseinen gut erschlossen. Die Stadtbuslinien 70 und 72 der VAG stellen eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg her. Nach Fürth gelangt man neben der Rangaubahn mit den OVF-Omnibuslinen 111 und 112. Die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der ganzen Zirndorfer Innenstadt stehen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung und so sind die Zirndorfer Fachgeschäfte und Gaststätten besonders schnell und bequem erreichbar.

Über die Anschlussstellen Fürth-Zirndorf an der Südwesttangente und Nürnberg-Kleinreuth am Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A9.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Energieeffizienz

Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hergestellt, die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien werden erfüllt.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,58 m², 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht ! * - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * - Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 5
Objektbeschreibung Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht ! * - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * - Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 5
Objektbeschreibung WIR BIETEN HIER EINE 118m² GROSSE ETW MIT EIGENEM GRUNDSTÜCK - EINER TRAUMHAFTEN TERRASSE UND - EIGENEM EINGANG - EIN HAUS IM HAUS Die lichtdurchflutete moderne Wohnung befindet sich in ruhiger idealer Wohnlage von Syke. Herausrage
Objektbeschreibung 3 5 m² im komfortablen NEUBAU + SONNEN- TERRASSE + Aufzug / LIFT + LAMINAT + seit 2 Jahren für 405,- inkl. NK gut vermietet = 99.000,- EUR in TOP Lage gleich hinter der Burg; Die sonnige und moderne 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchf
Objektbeschreibung Ihr neues, sehr gepflegtes Haus in Weener-Möhlenwarf aus dem Baujahr 2004 ist ein kleines Raumwunder - fast mit Neubau-Charakter. Auf ca. 50 m2 Wohnfläche, (plus ca. 20 m² Ausbaureserve als Dachstudio) verteilt auf ein Wohnzimmer,
Objektbeschreibung Ihr neues, sehr gepflegtes Haus in Weener-Möhlenwarf aus dem Baujahr 2004 ist ein kleines Raumwunder - fast mit Neubau-Charakter. Auf ca. 50 m2 Wohnfläche, (plus ca. 20 m² Ausbaureserve als Dachstudio) verteilt auf ein Wohnzimmer,
Objektbeschreibung 3 5 m² im komfortablen NEUBAU + SONNEN- TERRASSE + Aufzug / LIFT + LAMINAT + seit 2 Jahren für 405,- inkl. NK gut vermietet = 89.000,- EUR zzgl. Tiefgarage auf Wunsch in TOP Lage gleich hinter der Burg; Die sonnige und moderne 1 Zi
Objektbeschreibung Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht ! * - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * - Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 5
Objektbeschreibung Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht ! * - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * - Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 5
Objektbeschreibung Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht ! * - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * - Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 5
Objektbeschreibung Luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht ! * - * - Schausonntag immer von 14 bis 16 Uhr vor Ort * - * - Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 5
Objektbeschreibung Schon wenn Sie den Wohnbereich betreten, werden Sie von der offenen Bauweise dieses Hauses begeistert sein. Ihr Blick fällt direkt durch das Wohnzimmerfenster in den wunderschönen, großen Garten. Gerne bieten wir Ihnen Ihre neue se
Objektbeschreibung 6 6 m² GARTEN Wohnung mit herrlicher SONNEN- TERRASSE in BESTER Wohnlage von THON + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive = 237.000,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Stellplatz; Die gepflegte 2,5 Zimmer GARTEN Wohnung hat lichtdurchflutete 6
Objektbeschreibung SUPER Gelegenheit ! ! ! Massive Datscha / Charlet / Wochenend- Gartenhäuschen mit herrlicher SONNEN- TERRASSE und geräumigen Gartengerätehäuschen + Wasser & Stromversorgung + Obstbaumbestand + SOFORT zur Übernahme = jetzt 120.000,-
Objektbeschreibung 1 3 0 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE am Wohnzimmer + großer BALKON mit 3 Zugängen am OG + pflegeleichter Spielgarten + EINBAUKÜCHE inklusive + PARKETT & LAMINAT + behaglicher KAMIN Ofen + ZWEI Bäder + GARAGE am Haus + S
Objektbeschreibung 2 5 0 m² ideal zum "Wohnen & Arbeiten" + Wohnen der Generationen möglich mit separaten Zugang zur Einliegerwohnung/Büro + exklusive & geschmackvolle Gesamtausstattung mit wertvollen Materialien + dekoratives Foyer + be
Objektbeschreibung 1 5 4 qm Wohnfläche in atemberaubender Umgebung der Hersbrucker Schweiz nahe Happurger Stausee + herrliche Sonnen- Terrasse & Balkon mit Fernblick + panoramaverglastes Wohn- Eßimmer + großer Hobbyraum im Souterrain + 2 Garage + 3 K
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen hier einen ganz besonderen und geräumigen Bungalow in Moordorf anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traumimmobilie betreten, werden Sie von der gut durchdachten Bauweise mehr als begeistert sein.   Ihr neu
Objektbeschreibung Die Grundstücksfläche Ihrer Wunschimmobilie beträgt ca. 960 qm, die Wohnfläche ca. 160 qm, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schl
Objektbeschreibung Es gibt Sie noch, die kleinen Fluchten in der Stadt, die, umgeben von grüner Idylle, jeglichen Trubel schnell vergessen lassen: beim Lieblingsbuch auf der Sonnen-Terrasse, einem Essen mit Freunden in der offenen Küche, beim Wellnes