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2-Familien-Wohnhaus mit kleinem "Extrahaus" in herrlicher Wohnlage von Lautenthal -Kein Denkmalschutz- 1

Preis: 89.000,00
Region: Langelsheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 13:08
Aufrufe: 0
ID: L4EjkAx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1686 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,75 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1686 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1874

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 276.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (ca. 36 m²), zwei weitere Räume, ein behindertengerechtes Bad mit Wanne und Dusche und eine Küche mit Einbauküche. Von hieraus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zu den Außenanlagen.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, Küche, ein Gäste-WC, vier Zimmer und ein Bad mit Wanne.

Auch steht ein Dachboden zur Verfügung.

Das Haupthaus ist unterkellert.

Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss stehen ein WC und drei Zimmer zur Verfügung. Gesamtwohnfläche ca. 80 m².

Des weiteren stehen eine Scheune, ein Garten und zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Lautenthal liegt im nordwestlichen Oberharz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Grundschule und Kindergarten vor Ort).
Linienbusse fahren nach Clausthal-Zellerfeld, Goslar, Altenau und Hahnenklee.

Für Pendler interessant: Die A7 (Anschlussstelle Seesen) liegt ca. 14 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.

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