2-Familienhaus mit angrenzender Gewerbefläche 1

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1280 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 1280 m² großen Grundstück in massivbauweise errichtet und wurde 1968 umfangreich modernisiert. Zudem wurde 1999 das Dach neu gedeckt und somit auch neue Isolierung und eine Klinkerfassade kam dazu. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlich 2 Zimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 83 m² (3 Zimmer, Küche, Bad). Im Bad wurde Marmor verbaut und eine Eckbadewanne, sowie eine Handtuchhalterheizung).
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Von hier aus kommt man auf den Dachboden, der nochmals 2 Zimmer hat (ca. 15 m²).
Der Gewerbeteil des Hause wurde 1972 errichtet und 1999 umgebaut. Die Fläche besteht aus ca. 80 m² auf der 3 Gasträume, sowie eine Küche und 2 Toiletten vorhanden sind. Eine Zinktreppe führt auf die Terrasse. Zu dem Objekt gehören 2 Kfz-Stellplätze und 2 Garagen.
Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bad im EG wurde 2003 erneuert - Eckbadewanne, griechischer Marmor
Das Bad im OG wurde 2010 erneuert - große Eckdusche
2001 Dachdämmung
Im gesamten Erdgeschoss wurden elektrische Rolläden eingebaut (außer Bad).
Der Bodenbelag im EG ist aus griechischem Marmor.
Im OG wurden Fliesen mit Holzdekor (Bad) und Laminat verlegt.

Lage

Bad Eilsen ist ein staatlich anerkannter Kurort und liegt zwischen dem Höhenzug Harrl und den Bückebergen, sowie nördlich des Wesergebirges und zwischen den Nachbarstädten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Im Südwesten der Samtgemeinde Eilsen liegt die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Bückeburger Aue fließt durch den Ort.
Entfernung Rinteln ca. 8 km, Bückeburg ca. 5 km , Minden ca. 20 km, Anschlussstelle BAB2 ca. 3km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert