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2-Familienhaus mit atemberaubendem Fernblick

Preis: 190.000,00
Region: Bad Berleburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 10:59
Aufrufe: 0
ID: VyVjr85y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 300.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Gedämmt wurde das Haus in 2014, das Dachgeschoss in 2012 ausgebaut. Eine hochwertige Gasheizung wurde in 2014 neu installiert. Der Anbau am Wohnhaus erfolgte in 1998.

Die beiden Wohnungen verfügen im EG über ca. 85 qm, im DG über ca. 65 qm.

Das großzügige Grundstück beinhaltet einen separaten Bauplatz.

Lage

Schwarzenau (750 Einwohner), auch die Perle des Edertals genannt, liegt 10 km von Bad Berleburg entfernt. Der Ort ist Ursprung der Freikirche "Church of the Brethren" in den USA. Das herausragenste Bauwerk Schwarzenaus ist das Herrenhaus mit Park der Fürsten zu Sayn-Wittgenstein. Aber auch das Alexander-Mack-Museum im Oberen Hüttental, das als Ort der Vermittlung bedeutender lokaler Geschichte und als Zentrum internationaler Begegnung konzipiert wurde, bietet mit der Dokumentation religionsgeschichtlicher Vergangenheit (Pietismus und Erwecker), der Geschichte Schwarzenaus und der bäuerlichen Vorratshaltung vielschichtige Eindrücke. Der Heimatverein, bietet hierzu Führungen an. Gut gekennzeichnete Wanderwege mit vielen Ruhebänken führen um die Ortschaft und bieten immer wieder bezaubernde Panoramablicke bis hinein in das angrenzende hessische Bergland. Mit der "Via Adrina" hat die Ortschaft einen 20 km langen Paradewanderweg, der höchste Wandererlebnisse verspricht. Zudem bietet Schwarzenau einen Kindergarten und mehrere Vereine.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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