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2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in TOP-Lage am Bocksberg in Ansbach

Preis: 340.000,00
Region: Ansbach, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 11:02
Aufrufe: 0
ID: kyPmgE24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, sehr schön gelegenes, in den letzten Jahren umfangreich renoviertes 2-Familienhaus.

Energieausweis wir nachgereicht!

Lage

Dieses Haus hat eine Südhanglage mit einer Fernsicht über die Stadt Ansbach.
Bocksberg ist einer der schönsten Wohngebiete am westlichen Stadtrand von Ansbach.
In Ansbach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine sehr gute Anbindung an die A6.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus 4 Etagen: EG, 1. OG, Dachgeschoß und Kellergeschoß.

Das EG verfügt über eine große Wohnküche mit EBK, ein Wohnzimmer ´mit einem Zugang auf die Große Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Bad mit Badewanne und dem Flur.

Das 1. OG hat ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Flur.
Beide Geschosse verfügen über jeweils einen Schwedenofen.

Im Kellergeschoß liegt außer einem Kellerraum und einem Waschraum die Einliegerwohnung mit Küche ( mit EBK), einem Großen Wohnraum, zwei kleineren Räumen und einem WC.

Im Dachgeschoß wurde ein Zimmer ausgebaut und der Rest ist noch ausbaufähig.

Zum Haus gehören noch zwei Garagen, ein Carport, ein Fahrradraum, ein Gerätehaus, eine Werkstatt und ein überdachter Holzlagerplatz icl. Brennholz.
Hinterm Haus befindet sich die zweite Terrasse und ein schöner Garten.
Renovierungen:

Dach: letzte Renovierung vor 4 Jahren
Elektrik: EG 2006 komplett
Keller 2002 teils
Werkstatt 2006 neu gebaut
Dachgeschoß 2016 neu

Heizung: EG 2006 neue Therme, in der Küche Wasseranschlüsse neu
1. OG 2010 Therme neu

Fenster: EG 2006 neu
Keller 2016 neu
1. OG 2000 neu

Die Abwasserrohre sind vom Keller bis zum Kanal 2006 erneuert worden.
Die Dachfenster sind noch alt.
Im Kellergeschoss ist auch ein Gasanschluss.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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